一、抵押房产合法吗

首先得找到能证明欠债事实的证据，比如借条、交易单据、银行流水之类的。

别忘了收集的和可供执行的财产线索。

最后，千万不要忘记诉讼时效，记得做好相关证据的保存哦！

《中华人民共和国》第五百一十七条

为二人以上，标的可分，按照份额各自享有债权的，为按份债权。债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的，视为份额相同。

二、民间借贷的诉讼时效是怎么规定的

关于纠纷的诉讼时效为3年，始于权利人得知或应知自身权益受损及承担责任者之日起。

简言之，诉讼时效即指受害民事权利人若在特定期限内未行使其权利，则逾期后，负有清偿债务的一方将获得诉讼时效抗辩权。