一、借钱卖房离婚怎么判

在婚姻关系中，关于财产归属问题的政策与法规颇为复杂且须谨慎对待。

一般而言，财产划分原则通常依据婚前累积资金的所有权或所有权转化。

在此，我们列举几种常见的财产情况：

首先，在结婚之前，有一方已经完全承担了购置房屋所需的资金，并成功获得了房产证，那么在这种情况下，这个财产显然属于婚前财产，也就是个人财产。

在离婚诉讼中，另一方将权益主张置于无望之中，无法对此提出任何分割分配的请求。

其次，如果一方在未婚前以个人资产作为首期款，签订不动产并承担义务，但在婚后则与配偶共同偿还，那么在这种情况下，虽然房产证是在婚后得到的，但其本质完全等同于第一个案例中所述情况。

差别仅在于房产证获取的时间条件不同而已。

因此，在这种情境之下，仍然认为此财产属于婚前财产，依然被视为一方独立拥有的私人资源，在面临离婚诉讼时，另一方无权对此提出任何分割分配的请求。

再者，如果一方在婚前通过个人财产筹措资金，用于购产并承担相应还款责任，尽管在婚后与其配偶共同完成相应还款任务，那么根据相关法律规定，在面临离婚诉讼时，对于该不动产的处置，应当由双方协商解决。

若双方无法就此达成共识，则由裁决该不动产的归属权，而尚未偿还的贷款则被认定为归属权一方的个人债务。

至于双方在婚后共同偿还的贷款以及相应的财产增值部分，在离婚时，应当由归属权一方对另一方进行合理的补偿。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条

离婚时，应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚法官怎么判房子过户

在婚姻关系中，涉及到房产问题往往会引起激烈的争议。

为了确保公正合理地解决这些问题，本文将针对夫妻一方在婚前全额支付购房款或用个人财产按揭购房的两种情况进行详细分析。

在第一种情况下，若一方在恋爱期间已全额支付购房款且成功获得房产证，则视为其婚前财产。

根据相关，婚前财产属于个人单独拥有，所以当涉及离婚事宜时，另一方无权对此提出分割请求。

然而，如果一方在婚前虽然支付了全额购房款，但直到婚后才获得房产证，那么这种情况与第一种情况在实质上是完全相同的，只是房产证获取的时间略有差异而已。

在此情况下，同样被视为婚前财产，属于一方独立所有，因此在离婚时，另一方也无法对此提出分割请求。

接下来我们来探讨第二种情况，即一方在婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻双方共同承担还款责任。

根据现行法律规定，夫妻一方在婚前签署不动产买卖合同，并以个人财产支付首付款，同时向银行申请贷款，婚后则使用偿还贷款。

在这种情况下，在首付款支付方名下。

当面临离婚时，对于该不动产的处置方式，需由双方协商决定。

如双方未能就此达成共识，则由人民法院依据实际情况作出裁决。

通常情况下，法院会将该不动产判给产权登记一方，而未偿还的贷款则作为产权登记一方的个人债务。

至于双方婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时应由产权登记一方对另一方进行适当补偿。

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