不动产是指土地以及房屋、林木等土地定着物，不动产具有以下特点：

1、不可移动性：位置固定，不能随意移动。

2、耐久性：使用寿命较长。

3、数量有限性：土地资源有限。

4、异质性：每宗不动产都具有独特的性质。

建议参考：在进行不动产交易或涉及不动产权益时，建议咨询专业律师，以确保交易的合法性和安全性，了解不动产的相关法律法规和政策，有助于更好地保护自己的权益。

相关法条：

1、《中华人民共和国民法典》第三百四十四条规定：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

2、第三百四十五条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

3、第三百四十六条规定：设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

小编总结：不动产是重要的财产形式，包括土地、房屋、林木等，了解不动产的定义和特点，对于保护自身权益和进行相关交易具有重要意义，在涉及不动产时，建议咨询专业律师，以确保合法合规。