一、零首付房贷没还钱怎么办

如果零首付房贷没有还钱，会产生一系列法律后果。

（一）银行方面的措施

1. 逾期记录。银行会将房贷逾期情况上报系统，这将对借款人的信用记录产生严重负面影响，导致借款人在后续的金融活动中，如申请信用卡、其他等面临困难。

2. 催收。银行会先通过电话、短信等方式进行催收，提醒借款人尽快还款。

3. 罚息。银行会按照合同约定收取罚息，增加借款人的还款负担。

（二）可能面临的法律诉讼

1. 如果借款人长时间未还款，银行有权向提起诉讼。法院判决后，如果借款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行。

2. 强制执行的措施包括但不限于拍卖抵押物（所购房屋）来偿还贷款本息、罚息、等相关费用。如果拍卖款不足以偿还全部债务，借款人可能仍需承担剩余债务。

因此，若遇到还款困难，应及时与银行沟通，尝试协商调整还款计划等，避免产生严重的法律后果。

二、有怎么贷款

若有房产证贷款，一般有以下几种常见方式：

（一）银行抵押贷款

1. 准备材料：除房产证外，还需提供、本、（已婚者提供）、、银行流水等资料。

2. 房产评估：银行会安排专业评估机构对房产价值进行评估，以此确定贷款额度。一般贷款额度为房产评估价值的一定比例，通常在50% - 80%左右。

3. 贷款申请：向银行提出贷款申请，填写申请表并提交相关材料。银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核。

4. 签订合同：审核通过后，银行与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。

5. 办理抵押登记：申请人与银行工作人员到房产管理部门办理房产抵押登记手续。

6. 放款：抵押登记完成后，银行按照合同约定发放贷款。

（二）

1. 寻找合适的民间借贷机构或个人。

2. 协商贷款事宜：包括贷款金额、利率、期限、还款方式等，同时要提供房产证作为抵押担保。不过，民间借贷利率通常较高且存在一定风险，需谨慎选择。

三、动迁房可以抵押贷款么

动迁房是否可以抵押贷款需要分情况来看。

（一）未取得房产证的动迁房

这种情况下一般不能抵押贷款。因为银行等金融机构在办理抵押贷款时，需要对抵押物有明确的产权界定，未取得房产证意味着产权不明确，无法准确确定抵押物的合法性和价值，所以难以办理抵押贷款。

（二）已取得房产证的动迁房

1. 如果动迁房符合相关政策规定，比如已满规定的限售期限等，是可以抵押贷款的。此时动迁房在产权方面与普通类似，只要房屋价值评估合理，借款人具备还款能力，满足银行或其他金融机构的贷款要求，就可以进行抵押贷款。

2. 但如果动迁房虽然取得了房产证，却仍受到当地政策的限制，例如存在限售期内不得抵押等特殊规定，那也是不能进行抵押贷款的。

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