一、租赁合同违约收据怎么开

开具租赁合同违约收据需要包含以下关键信息：

（一）标题

明确为“租赁合同违约收据”。

（二）双方当事人信息

1. 写明出租方（姓名、号或其他有效证件号、联系方式等）和承租方（同样包含姓名、证件号、联系方式等）。

（三）违约事实说明

1. 阐述租赁合同的基本情况，如租赁房屋地址、租赁起始日期等。

2. 清楚说明违约的具体情形，例如未按时支付租金、提前解约等。

（四）违约金额

1. 明确违约所涉及的金额数字大写和小写，确保金额准确无误。

（五）支付方式

1. 如果是现金支付，注明“现金已收讫”；若是转账支付，可写上转账的账号等相关转账信息。

（六）日期

1. 写明开具收据的日期，这个日期应当是实际收款日期或者双方确认违约赔偿达成一致的日期。

（七）签字盖章

1. 由收款人（通常为受违约损害方）签字或者盖章，如果有必要，也可要求付款人（违约方）签字确认已支付违约款项。

二、租赁合同违约可以收回吗

在租赁合同中，是否能因违约而收回租赁物，要视具体情况而定。

（一）如果是承租人违约

1. 当承租人未按照约定的用途使用租赁物，或者未经出租人同意转租等较严重违约行为时，出租人有权解除租赁合同并收回租赁物。例如，租赁合同明确约定房屋用于居住，承租人却用于商业经营，出租人可收回房屋。

2. 若承租人只是轻微违约，比如迟延支付租金但未达到合同约定解除的条件（如迟延支付租金经催告后在合理期限内仍未支付的情况），出租人一般不能直接收回租赁物，只能要求承租人承担违约责任，如支付违约金等。

（二）如果是出租人违约

通常出租人违约时，承租人可以要求出租人承担违约责任，但承租人无权收回租赁物，因为租赁物的所有权属于出租人。例如出租人未按照合同约定提供符合要求的租赁物，承租人可要求减少租金、维修租赁物或者解除合同并要求赔偿损失等。

三、绿地合同违约怎么退租金

如果绿地存在合同违约行为想要退租金，可参考以下步骤：

（一）确定违约情形

1. 仔细审查合同条款，明确绿地方面的违约行为，例如未按照合同约定提供场地、设施，或者违反其他相关的服务承诺等。

2. 收集能证明违约行为存在的证据，包括书面文件、照片、视频、往来通信记录等。

（二）协商解决

1. 主动与绿地方面进行沟通，以书面形式（如发送或者正式的协商函件）提出其违约情况，并要求按照合同约定退还租金。

2. 在协商过程中，保持理性，明确表达自己的诉求，同时可以提出合理的解决方案，例如按照违约时长比例退还租金或者全额退还租金并给予一定赔偿。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，可以向人民提起诉讼。将收集到的证据整理成完整的证据链，在诉讼请求中明确要求绿地退还租金以及可能存在的违约赔偿。

2. 根据案件的性质和金额大小，也可以考虑向机构申请仲裁（前提是合同中有仲裁条款约定），通过来解决租金退还问题。

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