一、购房要签借款合同吗合法吗

购房是否要签借款合同，取决于具体的付款方式。如果是全款购房，一般不需要签订借款合同。但如果是通过贷款方式购房，比如商业贷款或者，那就需要签订借款合同，这是合法且必要的。

从法律角度来看，签订借款合同有以下意义：

一是明确借贷双方的权利义务。借款合同会详细约定贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等重要条款，保障双方的合法权益。例如，明确约定利率可以避免后续因利率调整产生纠纷。

二是规范借贷行为。合同的签订使得借贷行为受到法律的约束，双方都需要按照合同约定履行各自的义务。若一方违约，另一方可以依据合同和法律规定追究其责任。

三是保障交易安全。对于金融机构而言，签订借款合同是其发放贷款的必要程序，有助于降低贷款风险。对于购房者来说，也能确保贷款资金的合法、安全使用。

总之，贷款购房时签订借款合同是合法且合理的，能有效维护各方利益。

二、的产权证号在哪看

购房合同中一般不会直接体现产权证号。因为在签订购房合同时，房屋可能尚未办理产权登记，也就没有确定的产权证号。

如果是想查看已办理下来的的产权证号，主要有以下几种方式：

一是查看房产证本身。房产证首页上方有一个“×房权证×字第××××××××号”的编号，这个就是产权证号。

二是通过当地部门的官方网站或政务APP查询。通常需要进行实名注册登录后，在相关房产查询板块，输入房屋具体信息和个人身份信息等，可查询到房屋产权相关信息，包括产权证号。

三是携带本人有效件及相关房产证明材料，到当地不动产登记中心的窗口，向工作人员提出查询申请，由工作人员协助查询并告知产权证号。

三、如何从购房合同上看产权人

在购房合同中查看产权人，可关注以下要点：

一是合同首页信息。通常在合同开头部分，会明确填写购房人的姓名、身份证号码等基本信息，此处所填的购房人一般即为未来的产权人。若为多人共同购买，会逐一列出各购房人的相关信息。

二是合同主体条款。合同中会有专门条款对房屋产权归属进行约定，仔细查看相关条款内容，确定产权人的具体范围和权益分配情况。例如，若存在按份共有或共同共有的情况，会在此处明确说明各产权人所占份额或共有方式。

三是签字盖章处。购房合同的签字盖章页，实际签字或盖章的主体往往就是产权人。若为自然人购房，需查看签字是否与前面填写的购房人姓名一致；若为单位购房，则需核对盖章单位名称与合同主体信息是否相符。

通过上述几个方面的仔细审查，一般能够准确从购房合同中确定产权人。

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