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外来媳妇离婚后可以申请经适房吗

合飞律师3个月前 (02-12)金融债务4

一、外来媳妇离婚后可以申请经适房吗

外来媳妇离婚后是否可以申请经济适用房,需根据具体情况判断。

一方面,申请经济适用房通常有一定的条件限制。一般要求申请人具有当地城镇,家庭收入和住房情况需符合相关标准,比如家庭收入低于一定水平,且在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准等。如果外来媳妇离婚后,其户籍未迁至当地,通常不符合户籍方面的申请条件,可能无法申请。

另一方面,若外来媳妇离婚后,通过合法途径将户籍迁入当地,并且其收入和住房状况满足当地申请的具体标准,例如收入处于低收入水平,没有能够满足居住需求的自有住房等,那么在满足其他相关规定的前提下,是可以申请经济适用房的。

总之,关键在于是否满足当地关于经济适用房申请的各项条件,包括户籍、收入及住房等方面的要求。

二、离婚后户口迁回原籍后房子有补偿吗

离婚后户口迁回原籍,对于房子拆迁是否有补偿,需分情况来看:

一是房屋产权归属情况。如果在原籍有属于自己的合法房屋产权,即对房屋拥有所有权,那么在时,依法应获得相应补偿,补偿通常包括房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁及临时安置补偿等。

二是是否符合安置政策。若户口迁回原籍后,符合当地政策规定的安置条件,比如是当地集体经济组织成员,可能会获得安置补偿,像分配或者相应的安置费用等。但如果不符合安置政策,例如当地规定只有原住居民且长期居住等特定条件才能享受安置,而迁回户口后不满足这些条件,可能就无法获得安置补偿。

总之,离婚后户口迁回原籍在房子拆迁时是否有补偿,关键要看房屋产权状况以及是否符合当地拆迁安置政策。

三、离婚后房贷没还完夫妻间可以更名吗

离婚后房贷没还完,夫妻间一般不可以直接更名。具体分析如下:

从银行角度来看,房贷是夫妻与银行签订的合同,银行是基于夫妻双方的信用和还款能力发放贷款。在贷款未还清前,变更房产所有人,可能会影响银行的债权实现。银行通常不会同意在贷款期间变更借款人,因为这会增加银行的风险,比如新的产权人信用状况不明、还款能力不确定等。

从法律程序来讲,房屋存在抵押权,在抵押期间,未经抵押权人(银行)同意,不得转让抵押财产。虽然离婚时夫妻双方可以对房产归属进行约定,但要办理产权变更登记,需先解除抵押。

不过,也有一些特殊情况可以尝试解决。比如,夫妻双方可与银行协商,若银行评估新产权人的还款能力等符合要求,同意变更,则可办理相关手续;或者先筹钱还清贷款,解除抵押后再进行更名。

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