一、借贷合同可以代替遗嘱吗

借贷合同不能代替遗嘱。以下是具体分析：

从性质上看，借贷合同是一种双方法律行为，是出借人与借款人之间关于借款事宜的约定，旨在确立双方的债权债务关系。合同的核心是明确借款金额、还款期限、利息等相关借款条款，保障双方在借贷事务中的权利和义务。

而遗嘱是单方法律行为，是立遗嘱人对自己个人财产在其死后如何处分的意思表示。遗嘱的重点在于安排遗产的分配，指定继承人或者受人，体现立遗嘱人对自身财产的最终处置意愿。

从法律效力和目的来看，二者也截然不同。借贷合同主要在合同双方当事人之间产生约束力，解决的是生前的债权债务问题；遗嘱则在立遗嘱人死亡后才发生法律效力，主要是为了实现财产的有序传承。

综上所述，借贷合同与遗嘱在性质、法律效力和目的等方面均存在明显差异，借贷合同无法起到遗嘱的作用，不能代替遗嘱。

二、赠予合同和遗嘱哪个优先

赠予合同和遗嘱在效力优先性上需分情况来看：

若赠予合同已完成财产权利的转移，即赠与人已将财产交付给受赠人，那么该赠予行为已经完成且生效。此时，即使后续存在遗嘱对该部分财产进行了不同安排，赠予合同的效力优先。因为财产所有权已发生转移，遗嘱不能对他人已合法取得所有权的财产进行处分。

若赠予合同未完成财产权利的转移，例如仅签订了赠予合同但未实际交付财产，赠与人后续又通过遗嘱对该财产作出了新的处分。在这种情况下，遗嘱的效力优先。因为遗嘱是立遗嘱人对其个人合法财产在其死亡后如何处分的最终意思表示，在财产未实际转移前，赠与人有权变更其对财产的处分意愿。

总之，判断赠予合同和遗嘱哪个优先，关键在于赠予财产的权利是否已完成转移，要根据具体情况确定二者的效力先后。

三、合同房能否办理

合同房能否办理遗嘱公证，需分情况来看。

一方面，如果合同房产权明晰，虽可能尚未取得，但相关等能明确房屋的权属及具体情况，且不存在产权争议、纠纷等影响房屋所有权归属的问题，那么一般是可以办理遗嘱公证的。机构会对遗嘱人的身份、遗嘱内容的真实性及合法性等进行严格审查，只要符合公证要求，会依法予以公证，以确保遗嘱人对该房屋的处分意愿在其去世后能得到合法执行。

另一方面，如果合同房存在产权不清的状况，例如涉及多人共有但未明确份额、存在债务纠纷导致房屋权属可能发生变化等情况，公证机构通常不会予以公证。因为在产权不明确的情况下，无法确定遗嘱人对该房屋是否有完全的处分权，公证后的遗嘱可能会引发后续的法律纠纷。

总之，合同房能否办理遗嘱公证取决于房屋产权是否明晰。

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