一、女方借钱买房离婚怎么分

在女方借钱买房且面临离婚的情况下，房产的分割需根据不同情形判断：

一是若女方是在婚前借钱买房，且房产登记在女方名下，该房产通常属于女方的。但婚后夫妻共同偿还借款的部分及相应增值部分，离婚时男方有权要求女方予以补偿。补偿数额一般会综合考虑还款数额、房产增值情况等因素来确定。

二是若女方在婚后借钱买房，不管房产登记在谁名下，一般都认定为。对于所借债务，若该借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，属于，离婚时应由双方共同偿还。房产在分割时，通常会根据双方协商或者判决，按照一定比例进行分配，同时要考虑照顾子女、女方和无过错方权益等原则。

二、过户受限购影响吗

离婚房产过户是否受限购影响，需分情况来看：

其一，若离婚前夫妻双方名下仅有一套房产，且离婚后房产归其中一方所有，这种情况下一般不受限购政策影响。因为这属于的分割与转移，是基于婚姻关系的变动而进行的房产归属调整，通常被视为合理的房产流转，符合相关规定。

其二，若离婚前夫妻双方名下有多套房产，离婚后通过房产过户使得其中一方拥有的房产数量超过当地限购政策规定的套数，那么此时可能会受限购影响。部分地区为防止通过离婚来规避限购政策，会对这种情况进行严格审查和限制。

总之，不同地区对于离婚房产过户与限购政策的衔接规定可能有所不同。具体是否受限购影响，还需结合当地房地产调控政策以及相关部门的具体执行细则来综合判断。在进行离婚房产过户时，建议提前向当地房产管理部门咨询清楚，以避免不必要的麻烦。

三、法院拍卖的房子离婚怎么判

法院拍卖的房子在离婚时的判定，需根据不同情况分析：

一是若该房屋是夫妻一方的个人财产，比如是婚前个人购买且登记在个人名下，即便经过法院拍卖，其性质仍为个人财产，离婚时归该方所有，不参与夫妻共同财产的分割。

二是若房屋是夫妻共同财产，经法院拍卖后所得款项，通常应作为夫妻共同财产进行分割。一般情况下，由双方协商确定分割方式和比例；若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，若一方对家庭付出较多、承担了更多子女或照顾老人的义务，法院可能会在分割时适当予以倾斜。

三是若拍卖房屋存在尚未清偿的债务，在分割时还需先清偿债务，剩余部分再行分割。

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