分家协议书，需写明家产所有人的姓名、住所等基本信息；家庭人口情况；财产情况；划分的方法和数额；履行的期限、时间、地点；以及落款与日期等，才有效。那么房产分家协议书怎么写？为了帮助大家更好的学习相关法律知识，本文内容收集了一些相关内容整理与大家分享，通常法律问题复杂且专业性较强，如您遇到了法律问题建议本站免费问律师，尽量详细以便针对性解答您的法律难题。

一、房产分家协议书怎么写

协议书基本内容应当包括以下几个方面：

（一）立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼;

（二）分家的理由、原因和目的;

（三）分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排。

《民法典》规定：“有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

二、分家协议书怎么写有效？

分家协议书，需写明家产所有人的姓名、住所等基本信息；家庭人口情况；财产情况；划分的方法和数额；履行的期限、时间、地点；以及落款与日期等，才有效。

三、家庭成员分家析产协议书样本

立约人甲方共有一男一女，二子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由邻居_________作见证人。

（一）甲方随其长子_________一起生活。

（二）现住平房3间，归长子_________所有，长女_________随其丈夫另住。

（三）家具及家用电器。熊猫彩电、组合音响、海尔冰箱归其长子_________，录相机、摄像机各一台，归其长女_________。

（四）存款_________元，由其长女_________分得_________元，长子_________分得_________元。其长子_________负担其父甲方日常生活费用。

（五）甲方如遇重病或其他意外，费用由其长子_________和长女_________共同负担。

（六）以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。

甲方（签字）：______________

_________（签字）：_________

_________（签字）：_________

_________年______月_______日

见证人（签字）：____________

_________年______月_______日

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