一、抵押贷款可以申请延期还款吗？

答案是可以，但必须满足特定条件，根据《民法典》第533条及银保监会相关规定，因特殊情况（如重大疾病、失业、自然灾害等）导致还款困难，借款人可与银行协商调整还款计划。

不过，并非所有银行都会自动同意延期，能否成功取决于贷款合同约定、借款人提供的证明材料以及银行内部政策。

二、为什么银行会同意延期？3个底层逻辑

1、法律支持情势变更原则：若因客观原因（如疫情、突发事故）导致收入骤降，借款人可援引《民法典》第533条，主张“继续履行合同明显不公平”，要求变更还款方式。

2、银行风险控制需求：相比直接起诉或处置抵押物，银行更倾向通过延期降低坏账风险。

3、监管政策鼓励灵活处理：2020年银保监会已明确要求金融机构对受疫情影响人群给予还款宽限，部分政策延续至今。

三、如何申请延期还款？分3步操作

1、立即联系银行：发现还款困难后，第一时间向贷款经理说明情况，避免逾期影响征信。

2、提交书面申请+证据：

- 填写《贷款延期申请表》

- 附上失业证明、医疗诊断书、收入骤降流水等材料

- 说明具体延期时长需求（一般3-6个月）

3、签订补充协议：若银行同意，务必重新签订书面协议，明确新还款日期、是否增加利息等细节。

四、特别注意！2个可能“踩坑”的风险

未经银行同意的“自行停贷”=违约：哪怕提交了申请，在银行书面确认前仍需按原计划还款，否则可能被收取罚息甚至起诉。

延期≠减免债务：大部分银行仅允许推迟还款，本金和利息仍需全额偿还，部分机构可能要求支付延期手续费。

律师建议：

1、逾期前就沟通，不要等到征信出问题再补救；

2、保留所有沟通记录，电话录音、邮件截图均可作为证据；

3、若银行拒绝协商，可向当地银保监局投诉（12378热线），或委托律师发函促成调解。

：抵押贷款延期并非“特权”，而是法律赋予借款人的救济手段。关键要主动协商、充分举证，才能最大限度降低违约风险，如遇复杂情况（如抵押物已被查封），建议立即咨询专业律师介入处理。