网签备案是不是夫妻二人都要到场，应当是根据不同情况来判断的，如果是在贷款的情况之下的话，那么是需要到场。一般情况之下的话，都并不是需要全部的人都到现场来进行办理的，只需要一个人就可以。

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网签备案是不是夫妻二人都要到场?

网签备案是不是夫妻二人都要到场，应当是根据不同情况来判断的，如果是在贷款的情况之下的话，那么是需要到场。房屋网签就是和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

看是否是贷款，如果是贷款的情况下，要买方的夫妻双方同时到银行去进行面签。如果是全款的话，看买方要在房产证上写几个人的名字，如果只写其中一个人的名字，那么那一个人自己到场就可以，如果他们想写两个人的名字，那必须要夫妻双方都到场。

网签备案后多久下房本?

交房后一年半就可以拿到产权证了，一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的，开发商办理产权证的流程如下：

1、在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同。

2、等待银行放款;开发商交房。

3、在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票。

房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

网签应该准备的资料：

卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。

买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

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