法律规定网签备案后能反悔，但是必须是双方当事人在协商一致的情况之下才能够反悔。根据我们国家法律当中明确的规定，购房者在取得房屋所有权之前，双方当事人在协商一致的情况之下，对于合同的主要条款进行变更的是可以携带变更之后的书面申请及相关的材料到有关部门来办理备案和网签的手续。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

法律规定网签备案后能反悔吗?

法律规定网签备案后能反悔，但是必须是双方当事人在协商一致的情况之下才能够反悔。《商品房预售网上签约暂行规定》的规定：

第十二条规定：购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。

买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元(套)商品房为“可售”房源。

买房后网签和备案有区别吗?

有一定的区别，网签和备案根本就是两码子事，网签是网签，备案是备案。其中购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一，在网上输入备案号可查询房屋相关信息。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成。如果，开发商会在未取得预售证或其他证明时，就与购房者签订相关协议或者合同，这样情况是没办法进行网签。另外，如果购房者自身购房资格没有被核验通过，也不能进行网签。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。