正确的处理物业纠纷的方式是双方协商解决，本着公平自愿的原则，对于问题进行调解，如果协商不成，可以申请司法介入，通过第三方的调节来解决矛盾。也可以选择向物业管理部门或消费者协会投诉的方式解决问题。

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物业公司如何调解纠纷的?

根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

1、您在投诉前应做好相应的准备工作，比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据，证据要充分完整;

2、针对物业公司的行为，您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，该部门系物业行业主管部门;

3、投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式，建议以书面方式提交;

4、如投诉无法解决争议的，建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。

二房东与物业纠纷的处罚方式是什么?

二房东与物业纠纷的处罚方式有：

1、通过采取友好协商加以解决。

2、通过各种调解加以解决。

3、通过派出所加以解决。

4、进行民事诉讼加以解决。

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