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老宅基地有继承权吗合法吗

合飞律师2个月前 (03-18)普法百科8

二、老宅基地有继承权吗合法吗

1.宅基地所有权归集体,不能继承:宅基地所有权属于农村集体组织,个人只有使用权,所以宅基地本身不能被继承。

2.地上房屋可继承:宅基地上的房屋属于公民个人合法财产,依据,子女可以继承。按照“地随房走”原则,在房屋存续期间,继承人可继续使用宅基地。

3.不同情况分析:如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,继承房屋后能按规定办理确权登记。若不符合申请条件,可按现有房屋状况使用宅基地,房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体收回。非本集体经济组织成员(如城镇居民),也可继承房屋并按上述原则使用宅基地。

综上,老宅基地本身无继承权,但地上房屋可合法继承,进而获得房屋下宅基地的使用权。

二、老宅基地也要收费吗

老宅基地是否收费,需分情况来看:

1.正常使用:一般情况下,农民基于合法的宅基地分配政策,正常使用老宅基地无需额外缴费。比如符合“一户一宅”规定,且宅基地面积在当地规定标准内,可免费使用。

2.超占面积:若老宅基地面积超出当地规定标准,可能会面临收费。超占部分因不符合相关标准,需缴纳一定费用以规范使用。

3.闲置情况:如果老宅基地长期闲置、荒废,部分地区为提高土地利用率,可能会收取闲置费。

4.改变用途:若擅自将老宅基地用途改变,如用于非农业建设等不符合规定的用途,可能会被要求缴费或面临其他处罚。

三、老宅基地有老宅基地证吗

1.一般情况下,老宅基地是可能有老宅基地证的。在过去不同时期,各地根据管理和规范的需要,会对宅基地进行登记并发放相关证件。

2.历史上,国家和地方为了明确宅基地的权属、面积等信息,保障农民的合法权益,开展过宅基地的确权登记工作,符合条件的老宅基地就会颁发相应证书。

3.不过,也存在部分老宅基地没有证件的情况。比如一些早期建成的宅基地,由于当时管理不够规范、登记制度不完善,没有及时办理证件;或者因年代久远,相关证件可能遗失、损坏等。

4.如今若对老宅基地的权益存在疑问,即便没有老宅基地证,也可通过查询当地的土地管理档案、查阅历史资料、由村委会出具相关证明等方式来确认宅基地的归属和合法性。

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文章来源:法策https://www.falvce.com/

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