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老家宅基地有继承权吗

合飞律师3个月前 (02-24)普法百科7

一、老家宅基地有继承权吗

宅基地所有权归集体,个人只有使用权,因此宅基地本身不能继承,但宅基地上房屋可以继承。

实行“地随房走”原则。若宅基地上有房屋,继承人因继承房屋而获得对房屋所占宅基地的使用权益。继承人不管是本村村民还是城市户口,都能基于房屋所有权继续使用宅基地,直至房屋自然坍塌。

不过,非本集体经济组织成员继承房屋后,在房屋存续期间虽可使用宅基地,但不能对房屋进行翻建、改建、扩建等。若房屋灭失,宅基地由村集体收回。

另外,若宅基地上没有房屋,或房屋已坍塌、拆除且未在规定时间内重建,宅基地会被村集体收回,这种情况下不存在继承问题。

二、老家宅基地需要继承吗

宅基地所有权归农村集体所有,不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。依据《中华人民共和国》规定,公民的房屋属于个人合法财产,按照或等方式由继承人继承。

当继承人继承了房屋,根据“地随房走”原则,实际上也获得了房屋所占宅基地的使用权。不过,这种使用权有一定限制。如果继承人是本集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋后可以按规定办理相关手续。若继承人户口已迁出本集体经济组织,不具备本集体成员身份,虽能继承房屋,但房屋不得翻建、重建,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。

总之,宅基地本身不能继承,而其上房屋可继承,进而获得相应,具体情况要结合继承人身份和相关规定判断。

三、老家宅基地子女能继承吗

老家宅基地子女不能继承,但地上房屋可以继承。

宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权。根据相关法律规定,宅基地不属于个人财产,不能作为遗产被继承。

不过,宅基地上的房屋属于村民的个人合法财产,子女作为法定继承人能够继承。按照“房地一体”原则,子女继承房屋后,可继续使用该房屋所占的宅基地。这种情况下,村集体不会收回宅基地。但需要注意,子女继承房屋后只能对其进行修缮、加固,不能进行重建、翻建。一旦房屋自然坍塌或无法居住,村集体有权收回宅基地。

如果子女户口已迁出本村,成为城镇户口,依然可以继承老家宅基地上的房屋,继续使用宅基地。若子女是本村户口,在符合相关规定的条件下,除继承房屋外,还可通过正常的申请程序获得宅基地的使用权。

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