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宅基地继承有纠纷能继承吗

合飞律师1个月前 (02-25)普法百科7

一、宅基地继承有纠纷能继承吗

宅基地继承有纠纷时,能否继承需根据具体情况判断。

宅基地所有权归集体,不能单独继承,但地上房屋可以继承。如果存在纠纷,要先明确纠纷的性质和焦点。若纠纷围绕房屋继承,可按照法律规定的继承顺序处理。中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

若纠纷涉及宅基地的使用权益,由于宅基地是基于集体经济组织成员身份分配的,非本集体成员继承房屋后,虽可使用房屋,但在房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地会被集体收回。

在纠纷未解决前,不建议擅自处理宅基地及房屋。可通过协商解决纠纷,达成一致的继承方案。若协商不成,可向委员会申请调解,或向提起诉讼,由法院根据事实和法律作出公正判决。待纠纷解决、明确利后,合法继承人可依法继承房屋并使用相应宅基地。

二、宅基地继承要吗

宅基地继承是否需要农村户口,需分情况来看。

宅基地所有权归农村集体,不能单独继承。但地上房屋属于个人财产,可以依法继承。

若继承人是农村户口,在继承房屋后,因“地随房走”原则,能继续使用该宅基地,并按照规定进行确权登记。同时,继承人还可对房屋进行修缮等合理处置。

若继承人是非农村,同样可以继承房屋。不过,只能对房屋进行有限制的使用,例如不能对房屋进行翻建、重建等。待房屋自然坍塌或失去居住价值后,宅基地由村集体收回。

所以,宅基地本身不存在继承问题,对于房屋继承不要求继承人必须是农村户口。只是不同在继承房屋后对宅基地的后续使用和处置权限有所不同。

三、宅基地继承由户主分配吗

宅基地继承并非由户主分配。宅基地所有权归集体,村民仅拥有使用权,所以宅基地本身不能继承,但宅基地上房屋可依法继承。

若宅基地上有房屋,继承人基于继承房屋而获得使用该房屋所占宅基地的权利。这种继承遵循《》等相关法律规定,按照法定继承顺序或来确定继承人。法定继承顺序中,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。

而户主并没有权力随意分配宅基地的继承。对于宅基地上房屋继承产生的纠纷,当事人可协商解决,协商不成可向法院提起诉讼,由法院依据法律和事实作出裁判。综上,宅基地继承严格依照法律规定,并非由户主进行分配。

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文章来源:法策https://www.falvce.com/

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