一、房屋遗产继承要什么手续

房屋遗产继承手续如下：

1. 确定继承权：有遗嘱的，按遗嘱执行；无遗嘱的，按法定继承，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

2. 开具证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

3. 办理公证：申请人到公证处办理继承权公证。若为，需提供遗嘱原件；若是法定继承，则要提供继承人与被继承人亲属关系证明等。

4. 房屋评估：申请人委托有资质的评估公司对房屋市值进行评估。

5. 办理过户登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋评估报告等证明材料，到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，递交资料，办案人员收件立案受理。审核通过后，核发已更改权属人的房产证明。

二、房屋遗嘱继承要付多少钱

房屋遗嘱继承涉及的费用主要有以下几类：

1. 继承权公证费用：通常按照继承人所继承房屋的评估价的一定比例收取，一般在2%左右，但各地收费标准可能存在差异。

2. 房屋评估费用：需委托专业评估机构对房屋价值进行评估，评估费用根据房屋的价值大小不同，采用差额定律累进方式计算。例如，房屋总价100万元以下的部分，评估费可能在0.5% - 1%；100万元以上至1000万元的部分，评估费比例会相对降低。

3. 房屋过户税费：

- ：法定继承人继承房屋免契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需缴纳契税，税率多为1.5%。

- ：继承房屋过户时，需缴纳房屋评估价万分之五的合同印花税，以及5元的权证印花税。

此外，若在继承过程中产生纠纷，通过诉讼途径解决，还需支付，具体金额根据案件的标的额按比例收取。总体而言，房屋遗嘱继承的费用因房屋价值、地区政策等因素有所不同。

三、房屋居住权可以继承吗?

房屋居住权不能继承。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。《中华人民共和国》明确规定，居住权不得转让、继承。

居住权具有人身属性，它是为特定自然人的生活用房需要而设定的权利，是给特定人居住使用的，随居住权人死亡而消灭。设立居住权主要是保障居住权人生活居住的需求，这一特性决定了其不能像一般财产那样被继承。

例如，甲为乙设立了房屋居住权，乙仅在其有生之年享有在该房屋居住的权利。乙去世后，其继承人不能直接继承这个居住权继续居住该房屋。房屋所有权人可根据情况另行安排或按规定处理房屋相关权益。所以，房屋居住权不具备可继承性。

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