房屋买卖时包括车库吗？这是很多人在购房过程中的疑问。根据中国法律规定，房屋买卖合同应当写明房屋的位置、用途、面积、建筑结构、等级、价格、付款方式、交付时间、交付条件、权属证书、税费承担及其他有关事项。如果车库属于房屋的附属设施，那么在签订房屋买卖合同时，车库也应当被写入合同。

车库是否属于房屋的附属设施，需要根据具体情况来判断。如果车库是作为房屋的一部分建造的，例如地下车库、楼下车库等，那么车库就应该被视为房屋的附属设施。但是如果车库是独立建造的，例如在小区内单独出售的车位，那么车库就不属于房屋的附属设施，需要另行购买。

根据《中华人民共和国合同法》第二十四条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。”因此，在签订房屋买卖合同时，买卖双方应当明确车库是否属于房屋的附属设施，并在合同中明确写明。如果卖方故意隐瞒车库的情况，或者买方故意忽略车库的存在，都有可能对双方的权益造成损害，甚至引发纠纷。

综上所述，房屋买卖时是否包括车库，需要根据具体情况来判断。如果车库是房屋的附属设施，那么在签订房屋买卖合同时，车库也应当被写入合同。如果车库不属于房屋的附属设施，那么需要另行购买。在签订合同时，买卖双方应当明确车库的情况，并在合同中明确写明。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第二十四条。