房屋买卖是一个复杂的过程，需要各方面的准备和注意事项。其中，如何保证房屋买卖公正有效是大家最为关心的问题之一。

首先，买卖双方应当在签订房屋买卖合同前，进行彻底的房屋调查。包括但不限于房屋的产权归属、房屋是否存在纠纷、房屋是否符合相关法律法规等。这些都需要买卖双方进行充分的沟通和了解。

其次，买卖双方应当在签订房屋买卖合同时，明确房屋的交付时间、交付方式、房屋价格、付款方式等重要条款。特别是对于房屋价格，买卖双方应当明确约定，并在合同中注明。

最后，在签订房屋买卖合同时，买卖双方应当选择具有资质的房地产中介公司或律师事务所进行协助。这样可以保证房屋买卖的公正性和合法性。

以上是房屋买卖公正有效的关键点，买卖双方应当认真遵守。如有违反，将会受到相应的法律制裁。

法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。