离婚时房产的处理方式主要有以下几种：

1、协商解决：夫妻双方可以协商确定房产的归属、补偿等问题。

2、法院判决：如果夫妻双方无法协商一致，法院将根据法律规定进行判决。

3、协议离婚：在协议离婚时，夫妻双方可以在离婚协议中约定房产的归属、补偿等问题。

建议参考：

1、婚前财产：如果房产是一方在婚前购买的，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不进行分割。

2、婚后共同财产：如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，且产权登记在双方名下，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

3、父母出资购房：如果房产是一方父母出资购买的，且产权登记在该方子女名下，那么该房产可能被视为对该方子女的个人赠与，离婚时不进行分割，但如果父母在出资时明确表示是对夫妻双方的赠与，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

4、房产贷款：如果房产是夫妻共同购买的，且有贷款尚未还清，那么在分割房产时，应考虑以下因素：

- 双方的经济状况和还款能力；

- 房产的增值情况；

- 双方的过错程度等。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

小编总结：离婚时房产的处理是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析，在处理房产问题时，夫妻双方应该尽量协商解决，如果协商不成，可以通过法院诉讼解决，在购买房产时，夫妻双方应该注意产权登记问题，避免出现不必要的纠纷。