法律解析：

未婚同居买房的分割方式需要根据具体情况来确定，一般会考虑出资情况、约定等因素。

未婚同居期间购买房产的分割是一个较为复杂的问题，以下是一些常见的考虑因素和处理方式。

出资情况是非常重要的。如果一方出资较多或全部出资，在分割时通常会倾向于给予该方更多的份额。如果双方都有出资，那么按照出资比例来确定各自的份额可能是一种常见的做法。

双方是否有关于房产归属和分割的约定也很关键。如果在购房前或购房时有明确的书面或口头约定，那么按照约定执行。但需要注意的是，口头约定在证明上可能会存在一定困难。

还需要考虑房产登记情况。如果房产登记在一方名下，另一方可能需要提供证据证明自己对房产有出资或其他权益。如果登记在双方名下，一般会认为双方对房产共同享有权益。

在实际处理中，可能会综合考虑以上因素，并结合具体案件的情况进行公平合理的分割。如果双方无法协商一致，可能需要通过诉讼的方式由法院来进行裁决。法院会根据证据和法律规定，做出符合公平原则的判决。

需要强调的是，未婚同居在法律上的权益保障相对较弱，为了避免日后可能出现的纠纷，在购房等重大事项上，双方最好能够进行明确的约定，并保留好相关的证据，如出资凭证、协议等。这样在发生争议时，可以更好地维护自己的权益。

法律依据：

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第二十二条

被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。

《中华人民共和国民法典》 第三百零四条

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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