法律解析：

按揭买房贷款审批下来后放款时间并不固定，受多种因素影响，一般在1 - 3个月左右，但也可能更快或更久。

银行资金情况是影响放款时间的重要因素之一。如果银行资金比较充裕，在贷款审批通过后，通常会较快安排放款。例如在一些银行信贷额度充足的时期，审批通过后1个月左右就可能放款。要是银行资金紧张，比如在年底，银行面临各种考核，信贷额度受限，放款时间就会延长，可能需要2 - 3个月甚至更久。

贷款类型也会对放款时间产生影响。商业贷款相对流程较为简单，审批和放款速度通常会快一些。一般来说，商业贷款审批通过后，1 - 2个月放款是比较常见的情况。而公积金贷款，由于涉及公积金管理中心等多个环节，流程更为复杂，放款时间往往较长，可能需要2 - 3个月甚至更久。组合贷款则综合了商业贷款和公积金贷款的流程，放款时间通常介于两者之间，也需要2 - 3个月左右。

政策因素同样不容忽视。当国家出台房地产调控政策时，银行会加强对贷款的审核和发放管理，放款速度会受到影响。比如一些地区为了抑制房价过快上涨，会收紧房贷政策，银行放款时间就会延长。

开发商情况也可能影响放款时间。如果开发商与银行有良好的合作关系，并且相关手续齐全，银行可能会优先处理该楼盘的贷款，放款时间会相对缩短。反之，如果开发商存在问题，如手续不完善等，银行可能会谨慎放款，导致放款时间延长。

按揭买房贷款审批下来后的放款时间受到多种因素综合影响，购房者可以及时与银行和开发商沟通，了解放款进度。

法律依据：

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》 第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《贷款通则》 第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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