法律解析：

购房时面积有误差，可依据合同约定和相关法律规定进行处理，处理方式通常包括按照合同约定的价格据实结算、解除合同等。

在购房过程中，面积误差是较为常见的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，首先要看合同中是否有关于面积误差处理的约定。如果合同中有明确约定，那么就按照合同约定的方式处理。

若合同没有约定或者约定不明确，按照以下原则处理：当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。例如，合同约定房屋面积为100平方米，实际交付面积为102平方米，面积误差比为2%，此时购房者需按照合同约定价格支付多出2平方米的房款。

当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还买受人已付购房款及利息。若买受人不解除合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

在处理面积误差问题时，购房者要注意收集相关证据，如购房合同、房屋测绘报告等。如果与开发商就面积误差问题协商不成，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向人民法院等方式来维护自己的合法权益。

法律依据：

《商品房销售管理办法》 第二十条

按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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