单方抵押房屋指的是房屋产权登记人在未经其他相关权益人同意的情况下，独自将该房屋作为抵押物向债权人或金融机构等进行抵押，以获取贷款或其他债务担保的行为。

在实际生活中，房屋的产权情况较为复杂。有些房屋可能是多人共有，比如夫妻共同购买的房产，即使房产证上只登记了一方的名字，在法律上也可能属于夫妻共同财产。而单方抵押房屋往往就发生在这种共有产权的情形下。

从法律角度来看，根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如果是夫妻共同房产，一方未经另一方同意擅自抵押房屋，这种抵押行为可能会被认定为无权处分。

当出现单方抵押房屋的情况时，对于抵押权人来说，需要承担一定的风险。如果抵押行为被认定为无效，抵押权人可能无法顺利实现其抵押权。而对于房屋的其他共有人，其合法权益可能会受到侵害。例如，在不知情的情况下，自己的房产份额被抵押，可能面临房产被处置的风险。

不过，如果抵押权人是善意取得抵押权，即不知道抵押人无处分权，并且已经办理了抵押登记等手续，同时支付了合理的对价，那么根据法律规定，抵押权人可能会受到保护。但这种情况也需要严格依据法律规定和具体的事实情况来判断。

为了避免单方抵押房屋带来的纠纷，在进行房屋抵押时，抵押权人应当严格审查房屋的产权情况，要求抵押人提供相关的产权证明和共有人同意抵押的文件等。而对于房屋共有人来说，也应当增强自我保护意识，关注自己房产的权益状况。

《城市房地产抵押管理办法》 第三条

本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。