二手房房东违约赔偿标准有约定的按约定执行，没有约定的，根据违约造成的实际损失确定，包括直接损失和可得利益损失等。

1.按照合同约定赔偿：在二手房交易中，买卖双方通常会签订书面合同，合同里会对违约责任及标准进行明确约定。如果房东违约，就应按照合同中约定的方式和金额进行赔偿。例如，合同约定房东违约需支付房屋总价款一定比例（如10%）的违约金，那么房东就需支付该比例对应的金额给购房者。

2.实际损失赔偿：若合同没有约定违约金或约定不明确，购房者可以要求房东赔偿因其违约所造成的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如购房者为购房支付的定金、中介费、已支付的房款利息等。可得利益损失是指合同正常履行时购房者可以获得的利益，比如房价上涨带来的差价。例如，购房者与房东签订合同后，房东违约不卖房，此时该房屋市场价格相比合同签订时上涨了一定金额，这部分差价就可作为可得利益损失要求房东赔偿。

3.调整违约金数额：如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。