一、未办证的房子怎么更名

未办证的房子更名，需根据不同情况进行处理：

一是在购房合同阶段。若房屋尚未，仅签订了购房合同，且开发商同意更名，可由原购房人与开发商协商，撤销原购房合同，再由新的购房人与开发商重新签订购房合同。这种方式需注意，开发商可能会收取一定的更名费用，且需符合开发商的相关规定和当地房地产管理部门的要求。

二是在继承、赠与等特殊情况下。若因继承、赠与等原因需要更名，可先办理相关的公证手续，证明房屋产权的转移合法性。待具备办证条件时，再按照正常程序办理房产证，并将产权登记在新的权利人名下。

三是在存在纠纷等复杂情形下。比如房屋存在产权争议等，这种情况下不能随意更名。需先通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷，明确房屋产权归属后，再按照相应程序处理更名事宜。总之，未办证房子更名要依据具体情形，遵循相关规定办理。

二、未办理产权登记的房屋能否分割

未办理产权登记的房屋可以进行分割。

从法律层面讲，房屋产权登记是物权公示的一种方式，但并不影响房屋实际权益的归属认定。即便房屋未办理产权登记，只要能证明该房屋属于或其他共有关系范畴，就具备分割的基础。

对于此类房屋分割，首先要确定房屋的来源、出资情况等事实。若为夫妻共同出资购买，即便未登记产权，在等情况下，双方可协商分割房屋居住、使用权益。协商不成的，可诉至。法院会综合考虑各方对房屋的贡献大小、实际居住需求等因素，作出合理裁判。

然而，需明确的是，未办理产权登记的房屋分割，通常仅涉及房屋的占有、使用权益分配，因缺乏完整产权，难以进行完全意义上的产权分割。后续办理产权登记时，仍需按照相关规定和程序进行，各方应积极配合，以保障自身合法权益得以有效实现。

三、未按时交房怎么申请停息挂账

购房者有权申请停息挂账或暂停房贷还款。

若所购遇开发商延误交房的情况，虽然无法暂停偿还，但可请求其承担延迟交房的违约金，甚至追偿因此带来的经济损失。

若因开发商违约导致，购房者可索回已付房款及利息。

不过请注意，上述权利皆受限制。

对于贷款事宜，无论开发商是否逾期交房，购房者均应按期偿还。

因为购房者与银行间的贷款关系与开发商的交房问题属不同法律范畴。

如需停止还贷，必须遵循银行相关规定。

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