房产证更名需要离婚吗
一、房产证更名需要离婚吗
房产证更名不一定要离婚。房产证更名有多种情况,并非都与离婚相关。
如果是夫妻间更名,不离婚也可操作。在婚姻存续期间,夫妻双方可凭借证、房产证、等相关证件,到房产交易中心办理更名手续,通常这种情况属于婚内房产更名,程序相对简便,费用也较低。
若通过离婚方式进行房产证更名,主要是在离婚时对房产进行分割,凭、或判决书等材料办理。这种更名往往伴随着房产产权归属的变更,如原本夫妻共同房产变为一方所有。
此外,除夫妻之间,其他亲属间的房产更名,比如父母与子女、兄弟姐妹之间,可通过赠与、买卖等方式进行,同样无需离婚。陌生人之间进行房产交易,更与离婚没有关联,双方按正常的房产交易流程,缴纳相应税费后即可完成更名。
二、离婚后房产怎么去
离婚后,一般按以下步骤进行:
第一步,准备材料。当事人需准备个人身份证明,如身份证、簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证等;双方已经草拟好的协议书,协议书中要详细说明房产的具体情况、归属等内容。
第二步,提出申请。双方共同到公证处提出公证申请,填写公证申请表格。不能委托他人代理,必须双方亲自前往。
第三步,公证员审查。公证员会对当事人提交的材料进行审查,会就协议的内容询问当事人,当事人应如实回答。公证员还会对财产协议的内容进行调查,查核房产的权利证明等。
第四步,签名确认。在公证员审查并修改协议后,当事人需在公证员面前在协议书上签名。
第五步,领取公证书。完成上述步骤后,当事人按照规定的时间凭收费单据领取公证书。
不同地区的公证处可能在具体操作上略有差异,建议在办理前先咨询当地公证处。
三、离婚没房产证如何分户
离婚后没有房产证也可办理分户,具体方法如下:
若符合当地管理部门分户条件,可携带身份证、离婚证或离婚判决书、户口簿等材料前往户籍所在地派出所申请分户。部分地区允许在没有房产证的情况下,以公有居住使用证明、等作为分户的房产证明材料。
若无法提供上述替代证明,还可与原配偶协商,先将至亲戚朋友处。但需取得亲戚朋友的同意,并提供其户口簿、房产证明以及同意落户的书面声明。
若经协商原配偶同意,也可将户口留在原户口簿上,但与原配偶分开标注,以明确双方户籍信息。
办理分户前,建议先咨询当地户籍管理部门,了解具体的分户政策和所需材料,按要求准备资料并提出申请。
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