离婚后还能房产过户吗
一、离婚后还能房产过户吗
离婚后可以进行房产过户。具体情况分为以下两种:
一是协议离婚。夫妻双方需携带身份证、离婚证、、等材料到当地房产交易中心办理过户手续。书要明确房产归属,若有贷款未还清,需提前与贷款银行沟通,办理解押手续或按照银行规定办理转贷等事宜。
二是诉讼离婚。当事人凭借生效的法院判决书或调解书,以及身份证、房产证等材料到房产交易中心办理。法院文书具有法律效力,房产交易中心依据其内容办理过户。
办理房产过户可能涉及、等税费,具体以当地规定为准。同时,要注意及时办理过户,避免因时间过长产生不必要的纠纷或问题。若对过户流程和手续不熟悉,可咨询专业律师或当地房产交易中心工作人员。
二、离婚多分房产如何争取
争取离婚时多分房产,可从以下方面着手:
第一,证明对方存在过错。若对方有、与他人、实施、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为,可收集相关证据,如报警记录、医院诊断证明、聊天记录等,向法院请求多分房产。
第二,证明自己对房产贡献较大。包括购房时支付较多首付款、承担大部分房贷,或在装修、维护房屋过程中投入大量资金和精力。需保留好出资凭证、装修合同等相关证据。
第三,证明自身生活困难。若离婚后无其他住房或生活难以维持,可向法院说明情况,请求适当多分房产以保障基本生活。
第四,双方协商一致。若能与对方就房产分割达成协议,对方愿意给予较多份额,可签订书面协议并进行。
第五,考虑照顾子女和女方权益。若有子女且自己获得,或女方在婚姻中处于弱势地位,法院在判决时可能会适当倾斜。
在争取多分房产过程中,要及时收集、保存好各类证据,必要时可寻求专业律师帮助。
三、车辆有人查吗
离婚时房产和车辆情况可能会被查询。在离婚诉讼中,若涉及问题,夫妻一方怀疑另一方存在隐瞒、转移房产或车辆等财产行为,可向法院申请调查取证。法院依职权能查询夫妻名下的房产和车辆登记信息。
同时,律师接受当事人委托后,也可凭借相关手续到房产管理部门、车辆管理部门查询房产和车辆登记情况。另外,在协议离婚时,若双方对财产分割有争议,一方也可能自行通过合法途径去了解对方名下房产和车辆信息。不过,查询需遵循法定程序和要求,以保障公民安全和合法权益。非经合法程序,个人不能随意查询他人房产和车辆信息。若违反规定私自查询,可能要承担相应法律责任。
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