一、有房产证离婚了如何过户

有房产证离婚后过户分两种情况。

协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、、房产证等材料到当地房产交易中心办理。书要明确房产归属，若房产还存在未还清的贷款，一般需提前还清，或征得贷款银行同意办理转贷。交易中心对材料审核无误后，会办理产权变更登记手续。

诉讼离婚的，当事人凭借生效的判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院的裁判文书已确定房产归属，可直接依据其内容办理过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，从而完成过户。

办理过户时可能产生、等费用，具体因地区和房产情况而异。过户过程要严格依照法定程序和要求，保证材料真实、完整，以顺利完成房产过户。

二、离婚后需要做吗

离婚后是否需要做房产公证，取决于具体情况。

若离婚时通过协议分割房产，做房产公证有一定益处。能增强离婚协议的证明力，在一方不履行协议时，经过公证的协议可作为有力证据，向法院申请强制执行时更易被认可。而且公证后的房产协议，可避免日后双方就协议真实性、自愿性等问题产生纠纷，为房产过户等后续手续提供便利。

如果是通过法院判决或调解离婚，判决书或调解书已具有法律效力，对房产分割有明确判定。这种情况下，房产过户时依据生效法律文书即可，一般无需再做房产公证。但当事人若想进一步增强房产分割事项的确定性和证明力，也可选择进行公证。

总之，离婚后房产公证并非强制要求，当事人可根据自身实际需求、房产价值、双方信任程度等因素，综合考虑是否进行房产公证。

三、涉外分割合法吗

涉外离婚房产分割在符合法律规定的情况下是合法的。

在我国，涉外离婚房产分割主要依据相关国内法律以及国际私法规则。如果房产位于中国境内，一般适用中国法律。根据中国法律，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常属于，离婚时应进行合理分割。对于夫妻共同房产，分割方式可由双方协商确定；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产位于国外，需考虑房产所在地国家的法律规定。不同国家的法律对于房产所有权、婚姻财产制度等规定差异较大。有的国家可能实行夫妻分别财产制，有的则实行共同财产制。在这种情况下，可能需要通过冲突规范来确定应适用的准据法，进而确定房产的分割方式。

总之，涉外离婚房产分割只要遵循相应的准据法，按法定程序进行，就是合法有效的。当事人在处理涉外离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师，以确保自身合法权益得到保障。

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