一、房产过户查出假离婚能过户吗

房产过户时查出假离婚，能否过户需视具体情况而定。

若“假离婚”是通过合法程序办理了离婚手续，从法律层面而言，婚姻关系已解除。只要双方在离婚协议中对房产分割有明确约定，且符合房产过户的其他条件，如产权清晰、无抵押查封等，通常是可以办理过户的。因为法律上并不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚登记，离婚即具有法律效力。

然而，若“假离婚”是为了规避限购、税费等政策而进行虚假材料提交或恶意串通等行为，一旦被查实，可能面临诸多问题。相关部门可能会认定该行为违反了或政策规定，从而拒绝办理过户手续。情节严重的，还可能会受到，甚至被追究法律责任。此外，即便已经完成过户，若被发现存在欺诈等违法情形，相关权益人也可通过法律途径申请撤销过户登记。

二、离婚时房产归还怎么算过户费

离婚时房产归还过户费用计算方式如下：

夫妻离婚后房产过户，若房产原本为夫妻共有，过户给一方时免征契税。但如果房产是一方，离婚时约定过户给另一方，需按房产评估价的一定比例缴纳契税，通常为1% - 3% 。

按房产评估价的万分之五缴纳。

登记费

一般是几十元到几百元不等，具体数额根据当地规定执行。

交易手续费

通常按照房屋面积计算，每平方米可能收取几元钱。

工本费

一般只需缴纳几十元的工本费。

办理过户时，需准备、、或判决书等材料。费用计算与房产性质、当地政策相关。若房产存在未还清情况，还需提前与银行沟通解押事宜。建议办理前向当地房产交易中心咨询，明确费用标准及办理流程。

三、离婚协议没分割的房产怎么分

离婚协议未分割的房产，可按以下方式处理：

- 协商分割：双方可自行协商，确定房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或按一定比例共同持有房产等。协商达成一致后，签订书面协议，明确各自权益。

- 诉讼分割：若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，请求分割该房产。法院会依据房产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿；若房产是婚后购买，一般认定为，原则上均等分割。

需注意，在诉讼过程中，主张分割房产的一方需提供房产相关证据，如、产权证书等，以证明房产性质及双方权益。同时，若存在贷款等情况，法院也会综合考虑债务承担问题。

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