一、二手房赠与过户费用由谁承担

二手房赠与过户涉及的费用承担问题，需根据具体情况确定：

-契税：一般由受赠方承担。按照相关规定，在房屋赠与过户时，受赠方需按照一定比例缴纳契税，这是基于受赠方获得房屋产权而产生的税费义务。

-公证费：通常由赠与人承担。需进行公证，以确保赠与行为的合法性和真实性，公证费一般由赠与人支付，不过双方也可协商确定。

-评估费：多数情况下由赠与人承担。在办理过户手续时，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由赠与人支付，但双方另有约定的除外。

-过户登记费：一般由受赠方承担。这是办理房屋产权变更登记时需缴纳的费用，由受赠方承担较为常见。

在实际操作中，赠与双方可以通过协商来确定费用的具体承担方式，并在赠与合同中明确约定，只要约定不违反的强制性规定，即为有效。

二、二手房怎么自己过户

自行办理，需按以下步骤进行：

准备材料。买卖双方需准备、簿、（已婚）、、、等相关材料，确保材料真实、完整。

备案。买卖双方需前往当地房地产交易管理部门进行网签，即在网上签订存量房，并进行备案。这一步可明确双方的权利义务，保障交易安全。

缴费。根据相关规定，需缴纳契税、、等税费。买卖双方应按照规定前往税务部门缴纳相应税费，取得完税证明。

产权登记。缴纳税费后，买卖双方持准备好的材料及完税证明，前往中心办理产权登记手续。登记部门会对材料进行审核，审核通过后，将办理新的不动产权证书。

领取证书。在规定时间内，买方凭有效证件前往不动产登记中心领取新的不动产权证书，至此，二手房过户完成。

三、二手房怎么样过户

二手房过户流程如下：

首先，买卖双方需签订合法有效的，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等内容。

其次，准备相关过户材料，一般有双方身份证、户口本、证（已婚情况）、房产证、房屋买卖合同等。确保材料真实、完整且符合要求。

再者，前往当地不动产登记中心办理过户申请。填写申请表格，提交上述准备好的材料。登记中心工作人员会对材料进行审核，检查是否齐全、合规。

然后，若涉及税费缴纳，根据房屋情况和相关规定，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。具体税率因房屋性质、面积、购买年限等因素有所不同。

最后，完成税费缴纳且审核通过后，买卖双方按照规定时间领取新的不动产权证书，完成二手房过户手续。整个过程中，建议买卖双方详细了解当地过户政策及流程，避免出现失误导致过户受阻。

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