一、我想问一下就是我有网贷逾期别人可以把房子过户我名下吗

网贷逾期不影响你拿到房子的所有权，当然这也要看具体情况啦。

法律上没规定网贷逾期就不能转让房产给你哦。

不过呢，如果你因为网贷逾期而面临法律或者被执行某些限制措施的话，那房子过户可就要费点劲儿咯。

就算能过户，实际上还得遵循相关的和程序步骤，比如说证明房产无任何权利瑕疵、确认双方身份及意愿的真实性等等。

记住哦，逾期会影响个人信用的，能把逾期问题解决掉就赶紧吧，别让事情变得更糟。

另外，关于房产过户这种大事，还是请教专业律师或者相关部门比较稳妥，这样才能保证万无一失嘛。

《》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

二、请教下绿本可以过户外村人吗

诚然，绿色产权证书允许进行过户操作，但仅限于过户至亲属名下。

依照相关法律法规之规定，小产权住房不可对非本集体成员的第三方进行转让或者销售，这意味着在购买之后，无法进行合法的转让和过户流程。

绿色产权证书亦可申请转化为红色产权证书。

经房管部门批准并补足购房溢价款后，便可按照相关程序办理换证事宜，进而实现转让或者抵押等行为。

需要注意的是，目前中国各地区关于绿色产权证书转换为红色产权证书的政策存在差异，具体详情仍需咨询当地房管部门以获取准确信息。

三、个人商业房产过户到名下怎么收费

1、房屋：在常规情况下，该项税费的基准税率为3%，而优惠税率则分为两个等级，分别是1.5%及1%。

对于普通住宅，其征收比例是按照成交价格的1.5%计算；对于非普通住宅而言，其征收比例则为成交价格的4%。

具体的实施规则如下：面积在90平米以下的普通住宅（若首次购入则按1%计缴，再次购入则需按3%计缴）；面积在90至140平米之间的普通住宅（若首次购入则按1.5%计缴，再次购入则需按3%计缴）；以及诸如别墅之类的高档非普通住宅（其征收比例为成交价格的4%）。

2、营业税：此项税费的税率设定为5.5%。

根据2010年出台的房地产政策规定，对于购买时间不满5年的非普通住宅进行转让或销售时，需要按照全额征收营业税；对于购买时间超过5年的非普通住宅或者购买时间不满5年但超过5年的普通住宅进行转让或销售时，则需要按照两次交易的差价来征收营业税；最后，对于购买时间超过5年的普通住宅进行转让或销售时，将予以免征营业税。

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