一、父母名下商铺过户子女要交什么钱

父母名下商铺过户给子女通常需要缴纳以下费用：

1.契税：按照房产交易价格的一定比例缴纳，一般为3%至5%，具体税率根据当地政策规定。

2.印花税：按照房产交易价格的0.05%缴纳。

3.土地增值税：如果商铺的增值额超过一定比例，需要缴纳土地增值税，税率一般为30%至60%，具体税率根据增值额的大小确定。

4.个人所得税：如果父母将商铺无偿赠与子女，子女需要按照房产评估价格的20%缴纳个人所得税；如果是买卖过户，子女需要按照房产交易价格减去房产原值和相费后的差额的20%缴纳个人所得税。

5.登记费：按照房产交易价格的一定比例缴纳，一般为50元至80元。

此外，还可能需要缴纳一些其他费用，如评估费、费等，具体费用标准根据当地政策和实际情况确定。在进行商铺过户时，建议咨询当地的中心或专业的房产中介机构，了解具体的费用标准和办理流程。

二、房子没有土地证怎么过户

房子没有土地证通常情况下较难直接办理过户。一般来说，办理房屋过户需要和土地证两证齐全。如果仅有房产证而无土地证，可能会面临一些法律障碍和手续繁琐的问题。

首先，需明确土地性质。如果是国有土地，可向土地管理部门申请办理土地证。在申请过程中，需提交相关证明材料，如、等，经审核批准后领取土地证。

其次，若土地性质为集体土地，情况会更为复杂。集体土地上的房屋一般不能随意转让给本集体以外的人员，除非符合特定的法律规定和程序，如经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意等。并且，在办理过户手续时，还需办理土地征收等相关手续，将集体土地转为国有土地后，才能按照国有土地上房屋过户的程序进行办理。

总之，房子没有土地证办理过户存在一定难度，需要根据土地性质等具体情况，依法依规办理相关手续，以确保过户的合法性和有效性。

三、父母的房子怎样过户给子女更省钱

父母的房子过户给子女有多种方式，以下几种方式较为省钱：

一是直系亲属间的赠与。这种方式只需缴纳契税等少量税费，无需缴纳等其他高额税费。但需注意，日后若子女再出售该房屋，可能需承担较高的个人所得税。

二是继承。在父母去世后，子女通过继承方式获得房屋，只需缴纳少量的公证费等费用。不过，继承手续相对复杂，且可能涉及到等问题（目前我国尚未开征遗产税）。

三是买卖过户。父母将房子以买卖的形式过户给子女，双方需按照市场价格缴纳相应的契税、印花税等税费。虽然税费相对赠与和继承较多，但手续较为简便，且不存在日后出售时的高额个人所得税问题。

总体而言，赠与方式在过户时费用较低，但需考虑后续出售的税费问题；继承方式费用少，但手续复杂；买卖过户手续简便，但税费相对较多。具体选择哪种方式，可根据实际情况和子女的后续规划来决定。

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