一、保障性住房可以过户给别人吗

保障性住房能否过户给别人，需分情况来看。

一方面，在未满足规定条件时，通常是不可以过户的。保障性住房是政府为解决特定群体住房困难问题而提供的具有一定政策保障性质的住房。例如经济适用房，在购买后一定年限内，其产权受到一定限制，不得随意上市交易、过户给他人，这是为了确保住房资源真正用于保障符合条件的人群居住需求，防止有人利用保障性住房谋取不当利益。

另一方面，若满足相关政策规定的条件，如购买保障性住房达到规定年限，且补缴了相应等费用后，产权性质可能发生转变，此时在符合一般房屋交易规定的前提下，可以依法过户给他人。

总之，保障性住房的过户问题受到严格的政策法规限制，具体能否过户需根据当地保障性住房政策以及房屋实际情况来确定。

二、保障性住房过户需要多少钱一平方米

保障性住房过户费用并非单纯按每平方米固额计算，其涉及多种费用项目。

首先是，若为家庭唯一住房且面积在90平方米及以下，按1%税率征收；90平方米以上的，按1.5%征收。若是第二套改善性住房，90平方米及以下按1%，90平方米以上按2%征收 。

其次是，一般按房屋成交价的0.05%收取。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

还有土地出让金，这是保障性住房区别于普通的重要费用。各地土地出让金的收取标准差异较大，通常依据当地同地段普通商品住房与保障性住房差价的一定比例确定，具体比例由当地政府规定。

此外，可能存在交易手续费等其他小额费用。

总之，保障性住房过户每平方米的费用难以直接给出确切数字，需综合考虑房屋具体情况、所在地区政策等因素。办理过户前，建议向当地部门或住房保障管理部门详细咨询，以准确了解所需费用。

三、保障性住房出售需要缴纳哪些费用

保障性住房出售涉及的费用主要有以下几类：

一是土地出让金。保障性住房在出售时，通常需补缴土地出让金，将土地性质从保障性用地转变为普通商品住房用地，具体金额根据当地土地政策和房屋所在区位等因素确定。

二是税费。卖方可能需要缴纳，若房屋持有未满一定年限，需按规定税率缴纳；，若有房产增值收益，一般按所得的一定比例缴纳，但符合一定免税条件的可免征。此外，还有印花税等，不过在一些地区，印花税可能有减免政策。

三是相关手续费。包括房产交易手续费，按一定标准向房屋买卖双方收取；房屋登记费，用于办理房屋产权登记等手续。

不同地区对于保障性住房出售费用的规定可能存在差异，具体缴纳项目和标准应以当地住房保障部门和税务部门的相关规定为准，在出售前应向相关部门详细咨询，确保依法依规缴纳费用。

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