一、房屋买卖过户给子女需要什么手续和费用

房屋买卖过户给子女的手续和费用如下：

手续

1.签订：双方需签订，明确房屋信息、价格、付款方式等条款。

2.准备材料：买卖双方准备、本、等相关材料。

3.网签与核税：到当地房地产交易中心进行网签，然后核税，确定应缴纳的税费金额。

4.资金监管：为保障资金安全，可进行资金监管，将购房款存入指定账户。

5.办理过户：买卖双方携带材料到机构申请过户，填写表格并提交资料。

6.领取新证：审核通过后，缴纳相关费用，领取新的房产证。

费用

1.契税：根据房屋面积和是否为，税率在1%-3%不等。

2.增值税：房屋不满一定年限出售，需缴纳增值税，一般为5%左右。

3.：若房屋不符合免税条件，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。

4.登记费：通常为几十元到几百元。

5.交易手续费：按房屋面积计算，每平方米几元不等。

二、父母给子女过户房产需要过户费吗

父母给子女过户房产是否需要过户费，取决于过户方式，主要有赠与、买卖、继承三种。

赠与过户需缴纳一定费用。受赠方要缴纳契税，通常为房屋评估价的3%；还可能产生评估费，一般为评估价的0.25%-0.5%；此外，还有费、登记费等。

买卖过户需按正常房产交易标准缴费。若房产满五唯一，卖方无需缴纳增值税和个人所得税；若不满五唯一，卖方可能需缴纳增值税及附加、个人所得税。买方需缴纳契税，面积90平及以下，首套和二套按1%征收，90平以上首套按1.5%征收，二套按2%征收。

继承过户在情况下，无需缴纳契税、增值税、个人所得税等主要税费，但可能有少量登记费等。不过，继承过户需在父母去世后才能办理。

总之，父母给子女过户房产一般需要过户费，具体费用因过户方式不同而有差异。

三、父母房子过户给其中一个子女需要什么手续

父母将房子过户给其中一个子女，通常有赠与、买卖、继承三种方式，手续各不相同。

赠与过户：双方需签订，然后到公证处进行赠与公证。之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到不动产登记机构办理过户手续，还需缴纳契税等相费。

买卖过户：和普通房屋买卖流程类似。双方签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证等材料，到不动产登记机构提出申请，经过网签、核税、缴税等环节，完成过户。涉及的税费有契税、增值税、个人所得税等，根据房屋情况和政策确定是否减免。

继承过户：这种方式需在父母去世后进行。如果有，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承。继承人需办理被继承人的、亲属关系证明等，然后到公证处办理继承公证，最后到不动产登记机构办理过户，通常只需缴纳少量登记费。

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