一、过户房本没下来可以撤销么

过户房本没下来能否撤销需分情况判断。

若买卖双方协商一致，且未完成产权登记，可共同前往机构申请撤销过户登记。只要双方达成撤销的共识，准备好相关资料，按登记机构要求办理手续，撤销过户是可行的。

但如果存在法定可撤销情形，如因重大误解、一方欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。不过这种情况需通过司法途径解决，要提供充分证据证明存在可撤销的法定事由。

若已完成过户手续，只是房本还未发放，通常不能随意撤销。因为产权已转移，要撤销需有法定或约定的撤销理由，否则随意撤销可能构成违约，违约方要承担违约责任。

二、赠与房产己过户可以反悔吗

赠与房产已过户，一般情况下不能反悔。根据法律规定，赠与的不动产依法办理登记后，赠与行为即完成，赠与人通常不能再撤销赠与。

不过，存在特殊情形时，赠与人可在法定期间内撤销赠与并要回房产。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。二是受赠人对赠与人有义务而不履行。三是受赠人不履行约定的义务。

若符合上述法定撤销情形，赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，应自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

若不满足法定撤销情形，赠与人不能随意反悔收回已过户的房产。所以，在决定赠与房产时，赠与人需谨慎考虑。

三、房子过户给我老婆怎么过户

将房子过户给老婆，通常有两种常见方式，分别是赠与过户和夫妻更名。

若选择赠与过户，流程如下：第一步，需双方签订赠与合同，此合同可证明房屋产权的赠与意愿。第二步，到处办理赠与公证，以确保赠与行为的合法性和有效性。第三步，携带公证书、、等相关材料，前往当地的房地产交易中心办理过户手续，缴纳等相费后，即可完成过户。

若采用夫妻更名方式，因为在婚姻关系存续期间，房产属于，办理更名相对简便。夫妻双方只需携带、身份证、房产证等材料，直接到当地的房地产交易中心办理变更登记手续，一般只需缴纳少量的工本费，无需缴纳契税、等税费。

在办理过户前，建议先咨询当地房地产交易中心，了解具体的办理流程和所需材料，避免因资料不全等问题影响过户进度。

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