一、 拆迁房拒绝过户怎么办

若拆迁房卖家拒绝过户，可按以下方法处理：

第一，查看合同。检查双方签订的，确认其中关于过户的具体条款，如过户时间、违约责任等。若合同明确约定过户事宜及违约赔偿，可依据合同追究卖家违约责任。

第二，协商解决。尝试与卖家沟通，了解其拒绝过户的原因。若因某些误解或客观困难导致，可协商解决方案，如给予一定补偿或宽限时间。

第三，发送书面通知。若协商无果，可通过律师向卖家发送书面通知，明确要求其在一定期限内配合过户，并告知不履行的法律后果。

第四，提起诉讼。若卖家仍拒绝，可向提起诉讼。请求法院判决卖家履行合同义务，协助办理过户手续。若因卖家违约造成损失，还可要求赔偿。获得胜诉判决后，若卖家不履行，可申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，完成过户。

二、 拆迁房纠纷如何解决

拆迁房纠纷的解决途径多样，需依据具体情况选择。

-协商解决：纠纷双方可自行沟通，通过平等协商达成共识，签订协议解决矛盾。此方式成本低、效率高，能维护双方关系。

-行政裁决：若协商无果，可向当地管理部门申请行政裁决。管理部门会依据相关法规和事实作出裁决。当事人对裁决不服，可在规定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。

-：安置协议订立后，一方不履行协议约定义务的，另一方可以依法向法院提起民事诉讼，由法院判决解决纠纷。

-信访途径：当事人也可向相关政府部门信访，反映问题。政府部门会根据实际情况进行调查处理。不过信访并非法定纠纷解决途径，只是一种补充方式。

解决拆迁房纠纷要注意收集和保存相关证据，如拆迁公告、补偿协议、明等，以便在需要时维护自身合法权益。

三、拆迁房可买卖过户吗

拆迁房能否买卖过户，需分情况来看。

如果是已经取得房屋产权证书的拆迁房，一般可以进行买卖过户。这类房屋产权明晰，交易流程和普通类似，买卖双方达成交易意向后，可按规定到机构办理过户手续，提交相关材料，如、、等，经审核通过即可完成过户。

然而，若拆迁房尚未取得房产证，交易过户会存在诸多限制和风险。有的拆迁房可能因政策规定在一定期限内禁止上市交易，在此期间无法办理过户。而且，没有房产证的拆迁房交易，卖方可能在后续取得房产证后因房价波动等因素违约，不配合办理过户，给买方带来经济损失。

此外，部分拆迁房可能存在产权纠纷，比如家庭成员对房屋归属有争议，这种情况下也无法顺利完成买卖过户。所以，在购买拆迁房时，买方要仔细了解房屋产权状况，确保交易合法合规，必要时可咨询专业律师降低风险。

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