一、 拆迁房五年内能过户吗

拆迁房五年内能否过户，需分情况来看。

一类是因重大市政工程动迁而建造的配套或配购的中低价商品房。这类房屋的产权虽属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易，通常规定五年内限制过户，目的在于保障市政工程的顺利推进和房源的合理分配。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，和一般的商品房没有太多区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易，若满足过户条件，五年内是可以办理过户的。

判断拆迁房五年内能否过户，可查看相关安置协议的约定，也可咨询当地的中心等相关部门。若不符合过户条件而进行私下交易，将会面临较大风险，可能导致合同被认定无效等后果。

二、 拆迁房需要办过户吗

拆迁房是否需要办过户，需根据具体情况判断。

若拆迁房是通过合法途径获得完整产权，且产权人发生变更，如进行买卖、赠与等，就需要办理过户手续。办理过户能确保新产权人的合法权益，使其成为合法产权人，避免日后产生纠纷。比如，你购买了他人的拆迁房，只有完成过户，房子才真正属于你。

若拆迁房产权未发生变化，产权人依旧是原所有人，那就无需办理过户。例如，拆迁后仍登记在原产权人名下，且没有产权转移的情况，原产权人继续持有该房产，就不用过户。

此外，部分拆迁房存在交易限制，如在一定期限内不能上市交易或过户。在这种情况下，即便符合过户条件，也需等限制期限过后才能办理。

总之，判断拆迁房是否要办过户，关键看产权是否变更以及是否满足过户条件。

三、 拆迁房无房产证怎么赔

拆迁房无房产证的赔偿情况需分多种情形处理。

若房屋是合法建造，但因历史遗留问题等未，通常可以获得合理赔偿。比如在老旧，一些早期建设的房屋由于当时政策不完善未办证，这种情况下可依据相关建房审批文件、明等材料，证明房屋的合法性，按照正常标准给予赔偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。

若房屋属于建筑，一般不予赔偿。违章建筑是指未取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。不过，在实际操作中，部分地区对于一些存在时间较长、符合一定条件的违建，可能会给予适当的材料补偿。

若房屋存在产权纠纷导致未办理房产证，需先解决产权纠纷。待产权明确后，由合法产权人获得相应赔偿。

在拆迁过程中，被拆迁人应积极与拆迁方沟通，提供能证明房屋合法性和自身权益的相关材料。若对赔偿有异议，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身合法权益。

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