一、二手房过户后卖方反悔

二手房过户后卖方反悔，这种情况较为复杂。首先，从法律角度来看，房屋产权已完成转移，卖方原则上不能单方面撤销交易。因为过户行为具有公示公信力，意味着房屋所有权已合法变更至买方名下。

若卖方反悔，买方可以依据要求卖方继续履行合同义务，配合办理相关后续事宜，比如协助办理房屋交付等手续。若卖方拒绝履行，买方有权向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任。违约责任通常包括赔偿买方因交易产生的损失，如购房款利息损失、因购买该房屋而支出的合理费用等。

在实践中，法院一般会支持买方要求继续履行合同的诉求，以维护交易的稳定性和市场秩序。所以，卖方在过户后反悔并不能随意改变交易结果，买方应积极运用法律武器维护自身合法权益。

二、二手房先过户后交首付

中先过户后交首付存在较大风险。

对于买家而言，过户后房屋产权已转移至自身名下，但此时尚未支付首付。若卖家后续反悔，买家可能陷入被动局面，面临支付首付的压力。且即便买家最终支付首付，若卖家因其他债务纠纷导致房屋被查封等情况，买家也会遭受损失。

对于卖家来说，先过户后收首付，可能遭遇买家恶意拖欠首付或因买家自身财务问题无法支付首付的风险，导致房屋已过户但资金无法按时足额收回。

正常二手房交易流程应遵循合理顺序。一般是买卖双方签订合同后，买家支付一定比例。然后在约定时间办理资金监管等手续，确保首付资金安全。之后按流程依次办理过户、卖家收到全部款项后交房等手续。这样的流程能最大程度保障买卖双方的权益，降低交易风险。不建议采用先过户后交首付这种不合理的交易方式，以免引发不必要的法律纠纷和经济损失。

三、二手房给了全款不过户

若购买二手房已支付全款但未过户，可采取以下措施。首先，查看，确认其中关于过户时间、违约责任等条款的约定。若卖方未按合同约定协助过户，构成违约。买方有权要求卖方继续履行合同，即办理过户手续。同时，可依据合同约定追究卖方的违约责任，比如要求其支付违约金。

其次，可通过书面催告等方式，明确告知卖方在一定期限内办理过户，保留好催告的相关证据。若卖方仍拒不履行，可考虑向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供购房合同、付款凭证等证据，证明购房事实及已履行付款义务。法院经审理后，若认定卖方违约，会判决卖方履行过户义务，并可能要求其承担相应赔偿责任。

此外，在未过户期间，要关注房屋的相关情况，如是否存在被查封、抵押等影响过户的因素。如有，应及时采取措施，保障自身权益，避免损失扩大。总之，买方应积极运用法律手段，维护自己对房屋的合法权益，促使卖方完成过户手续。

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