一、房产证改名字需要什么手续多少钱房产证改名字手续及费用因具体情况而异。

若为夫妻间加名、减名或变更共有份额，一般只需缴纳80元的登记费。办理时需携带、、房产证等材料，共同到机构申请变更登记。

若是买卖过户，需缴纳、、等。契税根据房屋面积和购房者情况按一定比例征收；增值税及附加满两年免征，不满两年按规定缴纳；个人所得税一般满五唯一免征，否则按规定征收。办理时要签订，携带双方身份证明、房产证等材料，到不动产登记机构办理产权转移登记。

若是赠与过户，双方需签订，缴纳契税、等。同样携带相关材料到不动产登记机构申请。

继承过户则在被继承人死亡后，继承人需办理，之后凭公证书等材料办理产权登记，费用主要是公证费等，具体依公证处收费标准而定。

不同地区政策和收费标准可能有差异，建议办理前详细咨询当地不动产登记机构。 二、房产证加未成年孩子的名字怎么办房产证上加未成年孩子名字，通常有赠与和买卖两种方式。

赠与方式下，需先签订赠与合同，明确将房产部分份额赠与孩子。然后前往不动产登记机构办理相关手续，一般要提交赠与合同、身份证明、房产证等材料。办理过程中，可能需对赠与合同进行公证，以确保其真实性和合法性。

买卖方式则是按照流程操作。要签订，约定房屋价格、付款方式等条款。之后同样携带相关材料到不动产登记机构申请办理过户登记。

无论哪种方式，都需注意一些事项。比如，因孩子未成年，无完全民事行为能力，办理相关手续时可能需其全程参与并代为办理。同时，在房产份额上，可根据实际情况确定孩子所占比例。还需考虑后续房产处置等问题，如孩子成年后若要出售房产，需按相关规定办理，且可能涉及一定税费等。总之，房产证加未成年孩子名字，要依据具体情况，遵循法定程序谨慎办理。 三、房产证可以在未成年人子女名下吗房产证可以登记在未成年人子女名下。

从法律角度来看，未成年人具有民事权利能力，能够成为房屋的所有权人。将房产证办在其名下，主要有以下几方面要点：

首先，购房款项来源需合法合规，不能存在违法或侵害他人权益的情况。

其次，在办理相关手续时，由于未成年人不具备完全民事行为能力，通常需要其法定代理人（父母等）代为办理产权登记手续，法定代理人应按照法律规定和程序履行职责，确保登记行为合法有效。

再者，虽然房产登记在未成年人名下，但在其成年之前，法定代理人对该房产有管理和保护的责任，非为未成年人利益，不得擅自处分该房产。比如，不能随意将房屋出售、抵押等。

另外，未成年人成年后，即取得完全民事行为能力，可自主决定对房产的处置等相关事宜。

总体而言，房产证可以登记在未成年人子女名下，但整个过程需遵循法律规定，保障未成年人的合法权益。

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