一、100平方房子过户费几万总价

房子过户费用的计算较为复杂，主要涉及契税、增值税及附加、个人所得税等。

契税方面，一般按照房屋总价的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋是否为等情况而定。

增值税及附加，若房屋满两年，通常免征；不满两年则按照房屋总价的5.6%缴纳。

个人所得税，若房屋为满五唯一，则免征；否则按照房屋差价的20%或房屋总价的1%缴纳。

以100平方房子总价为例，假设为1.5%，增值税及附加免征，个人所得税为1%，则过户费大约为房屋总价的2.5%，即总价的2.5万左右。但实际费用需根据房屋具体情况及当地政策来确定，如是否为普通住宅、是否满五唯一等因素都会影响过户费用的计算。

二、孩子几岁可以继承房产和过户

孩子一般在年满八周岁后可以独立实施纯获利益的民事法律行为，如继承房产等。但在八周岁以下，其继承房产等行为通常需由其法定代理人代理实施。

过户方面，一般情况下，未成年人继承房产后进行过户，需由其法定（通常是父母）代为办理相关手续。需要提供相关证明材料，如、亲属关系证明、监护人证明等。

在办理过户时，不同地区可能有具体的规定和流程，如有的地区要求先办理，有的地区则可以直接办理过户登记。同时，要确保整个过户过程符合法律规定和相关部门的要求，以避免出现法律纠纷。

总之，孩子继承房产和过户需要根据其年龄以及当地的法律规定和办理流程来进行，法定监护人应妥善处理相关事宜，保障孩子的合法权益。

三、过户给子女的房子有几种方式

过户给子女主要有以下几种方式：

一是买卖过户，按照市场价格将房屋出售给子女，双方签订，然后办理过户手续，这种方式需要缴纳相关的税费。

二是赠与过户，父母将房屋无偿赠与给子女，需要签订，并到相关部门办理赠与公证及过户手续，在赠与过程中可能涉及到契税等税费。

三是继承过户，若父母去世，子女可通过继承的方式获得房屋所有权，需要办理继承公证等手续，通常这种方式手续较为复杂，且可能需要缴纳一定的税费。

不同的过户方式在办理流程、税费等方面存在差异，父母可以根据自身情况和子女的实际需求选择合适的过户方式。同时，在办理过户手续时，应确保手续齐全、合法合规，以避免后续出现纠纷。

以上是关于100平方房子过户费几万总价的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！