一、安置房有房产证可以过户吗,双方费用大概多少

安置房有房产证一般可以过户，但要满足规定条件。通常，因重大市政工程动迁建造的配套安置房或配购的中低价商品房，需在取得房产证后一定年限（通常为5年）才能上市交易过户；因房产开发等因素而动，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），不受限制，有房产证即可过户。

过户涉及的费用双方各自承担情况如下：

1.卖方：，房产证满两年免征，未满两年按5%左右缴纳；，房产证满五年且是唯一住房免征，否则按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳。

2.买方：，面积90平以下按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳；面积90平以下按1%缴纳，90平以上按2%缴纳；还有登记费等小额费用。

实际费用受房屋面积、价格、当地政策等因素影响，建议在办理过户前，前往当地不动产登记中心咨询，以明确具体费用。

二、回迁安置房可以买卖吗,补交多少

回迁安置房能否买卖需分情况。若有完整产权且无交易限制，可正常买卖；若产权不完整或有政策限制交易，交易则存在风险，可能无法过户。

关于土地出让金补交金额，也因不同情形而定。一般计算方式有以下几种：

1.若能查到原土地取得价格，土地出让金=（现市场价-原取得价格）×土地出让金缴纳比例。比如原土地取得价格为30万，现市场价80万，土地出让金缴纳比例10%，则出让金为（80-30）×10%=5万。

2.若查不到原土地取得价格，出让金按市场价的一定比例计算，具体比例由当地政策确定。比如当地规定按市场价20%缴纳，房屋市场价100万，出让金即为100×20%=20万。

各地政策不同，回迁安置房土地性质多样，有划拨、出让等，所以补交标准差异大。买卖回迁安置房前，要确认房屋产权情况，向当地不动产登记中心、土地管理部门咨询土地出让金补交事宜，以保障交易合法合规。

三、安置房回购价格一般按市场价多少是什么算的

安置房回购价格计算没有固定按市场价的某个比例来算，其计算通常综合多方面因素。

一是成本因素。会考虑安置房建设的土地成本、建筑安装成本、配套设施建设成本等，将这些成本累加并合理分摊，以保障建设方成本的回收和一定的利润空间。

二是政策规定。各地政府为保障工作的顺利推进，会出台相关政策对回购价格进行指导或限制。有的地方会根据当地经济发展水平、居民收入状况等，制定安置房回购的基准价格或价格区间。

三是市场参考。虽然并非完全按市场价，但也会参考周边类似房屋的市场价格。通过对比周边同地段、同品质商品房的价格，评估安置房的价值，以保证回购价格具有一定的合理性和市场适应性。

此外，还可能涉及到房屋的楼层、朝向、装修情况等因素对价格进行调整。具体的计算方式需结合当地政策和实际情况确定。

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