土地确权证能变更名字吗
一、土地确权证能变更名字吗
土地确权证可以变更名字。根据相关法律规定及实际操作,以下几种情形常涉及名字变更:
一是土地承包经营权共有人发生变动。例如家庭成员分户、婚姻状况变化等,导致土地权益人有调整,此时可申请变更确权证名字。
二是土地流转。承包方将土地经营权转让给他人,受让方与发包方确立新的承包关系,就需要对土地确权证上的名字进行变更。
三是其他依法需要变更的情形。如因继承导致土地权益转移等。
办理变更时,需准备相关材料,包括变更登记申请书、申请人身份证明、原土地确权证,以及证明发生变更事实的材料,像流转合同、继承证明等。之后向当地的机构或相关土地管理部门提出申请,经审核符合规定的,就会进行变更登记,换发新的土地确权证。
二、土地确权纠纷可以起诉吗
土地确权纠纷可以起诉,但要根据具体情况区分不同的起诉方式。
若土地确权纠纷属于平等主体之间关于土地的所有权或使用权归属争议,按照法律规定,需先由人民政府处理。当事人对人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起,向人民提起行政诉讼。这是因为政府的处理决定属于具体行政行为,此时提起的是行政诉讼,目的是审查政府处理决定的合法性。
如果土地确权纠纷是平等主体之间涉及土地承包经营合同等民事权益争议,当事人可以直接向人民法院提起。例如,发包方和承包方因土地承包合同的履行、变更、解除等问题产生的纠纷,就属于范畴。
所以,土地确权纠纷在符合一定条件和程序的情况下,是能够通过向人民法院起诉来解决的。
三、土地起纠纷怎么赔偿
土地侵权纠纷赔偿,需结合具体情况采用不同方式。
首先确定赔偿范围,包括直接损失和间接损失。直接损失是因侵权行为导致土地本身价值减损,如土地肥力下降、农作物减产绝收等;间接损失是因土地无法正常使用而带来的预期收益损失,像错过耕种季节导致的后续收益丧失。
赔偿方式有金钱赔偿和恢复原状。金钱赔偿较常见,根据评估确定损失金额,侵权人支付相应。若土地被非法占用、破坏,能通过一定措施恢复到侵权前状态,可要求侵权人恢复原状,如清理非法建筑、填平挖掘坑洞等。
确定赔偿数额时,有约定从约定,土地流转、承包合同中有关于侵权赔偿约定,按约定执行;无约定则依据实际损失计算。若难以计算实际损失,可参照侵权人因侵权行为所获利益确定赔偿额。
若双方对赔偿事宜无法协商一致,被侵权人可向人民法院提起诉讼,由法院根据证据和事实作出判决。
以上是关于土地确权证能变更名字吗相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,合飞律师平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。