一、离婚过户房产受限购吗

离婚过户房产是否受限购影响，需分情况来看。

一般情况下，因离婚而办理房产过户，通常不受限购政策限制。这是因为过户并非市场交易行为，而是基于婚姻关系解除所进行的财产分割。比如夫妻在中明确约定房产归属，或者经判决房产归一方所有，这种情况下办理过户手续时，不将其视为新的购房行为，不受当地限购政策里关于购房资格的约束。

然而，某些特殊情形可能使离婚过户房产受限购影响。若当地有特别规定，如为防止通过“假离婚”规避限购政策，对离婚后一定期限内的房产过户设置限制条件，那么离婚过户房产就可能受限购影响。所以，判断离婚过户房产是否受限购影响，要依据当地具体的限购政策和相关规定。建议当事人在办理离婚房产过户前，向当地部门或房地产管理部门咨询了解，以确保顺利完成过户手续。

二、离婚房产不分割合法吗

离婚房产不分割是否合法，需视具体情况而定。

若夫妻双方协商一致，决定在离婚时不分割房产，这种约定是合法有效的。法律尊重当事人的意思自治，只要双方自愿达成协议，且协议内容不违反的强制性规定，就具有法律效力。此后，双方可在任何时间就房产分割问题重新协商或通过诉讼解决。

然而，如果一方主张分割，另一方不同意，或者双方对房产分割无法达成一致，在中，法院通常会对夫妻共同房产进行分割。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于，离婚时应进行合理分割。若法院审理后发现存在应分割而未分割的夫妻共同房产，会根据具体情况依法作出判决。

总之，经双方协商一致不分割房产是合法的；若无法协商一致，一方有权通过法律途径要求分割。

三、离婚怎么能办啊

离婚后分不同情况：

-：双方需携带、、、原房产证等材料到当地房产交易中心办理。若离婚协议明确房产归属一方，另一方应配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。

-诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证等材料前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，即便对方不配合，也可依据文书直接办理过户。

办理时，若房产存在未还清的情况，需先与贷款银行沟通。银行一般要求提前还清贷款或办理转贷手续。还清贷款后，需取得银行出具的还清证明和他项权证。

办理房产证过户会产生一定费用，如、等，具体根据当地政策和房产情况确定。在整个过程中，要确保所提供的材料真实有效，严格按照房产交易中心的要求和流程进行操作。

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