离婚过户出房产证吗
一、离婚过户出房产证吗
离婚过户会出房产证。在过户中,完成相关手续后,不动产登记机构会核发新的房产证。
如果是协议离婚,双方需携带身份证、离婚证、、房产证等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。经审核通过,原房产证将被注销,会为新的产权人出具新的房产证。
若是诉讼离婚,凭生效的法院判决书或调解书,以及其他必要材料到不动产登记机构申请过户。法院的裁判文书具有法律效力,登记机构依据此进行产权变更登记,之后也会发放新的房产证。
新房产证上会明确登记新的产权人信息。整个过程需按不动产登记机构的要求,提供完整准确的材料,以确保顺利完成过户并取得新的房产证。
二、离婚后分不到房产吗
离婚后是否能分到房产,需根据具体情况判断。
若房产为一方,且没有约定为,那么离婚时另一方通常无法分割该房产。例如一方在前全款购买并登记在自己名下的房子。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外,若一方父母出资购房,登记在自己子女名下,通常视为对自己子女的赠与,属于该子女的个人财产;若登记在双方名下,则可能被认定为夫妻共同财产。
还有一种情况,婚前一方付首付,婚后共同还贷,该房产一般归产权登记一方,但对于婚后共同还贷及增值部分,另一方有权要求补偿。
所以,离婚后不一定分不到房产,关键要看房产的性质和具体情况。
三、离婚房产法院收费吗
离婚房产纠纷向法院提起诉讼是要收费的。法院收取的费用主要是案件受理费,其征收标准与涉案房产的价值相关。
根据相关规定,离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及,财产总额不超过20万元的,不另行交纳费用;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。例如,离婚房产价值100万元,先收取基本费用300元,超出20万元的80万元部分按0.5%计算为4000元,总共需缴纳4300元的案件受理费。
此外,在诉讼过程中还可能产生其他费用,如申请费、等出庭作证的交通、住宿等费用。这些费用一般根据实际发生情况由当事人承担。
法院收取费用是为了保障司法资源合理使用,确保诉讼程序正常进行。当事人需按照规定及时缴纳相关费用,否则可能影响案件的审理进程。
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