一、房产过户需要什么手续和费用子女

子女办理房产过户主要有三种方式：继承、赠与和买卖，手续及费用各有不同。

继承过户：手续方面，需先办理被继承人的死亡证明，接着到公证处办理公证，之后携带相关材料到中心办理过户登记。费用上，主要涉及公证费，部分地区已取消强制公证，若无需公证则可节省这笔费用，另外可能有少量的登记费。

赠与过户：手续是先签订，再办理赠与公证，然后双方持相关资料前往不动产登记机构申请办理过户。费用包含公证费、契税（一般为房产评估价的3%）、等。

买卖过户：手续为签订，到当地房地产交易管理部门办理、面签等手续，缴费后办理产权转移登记。费用有契税（根据房屋面积和购房者名下房产情况而定，1%-3%不等）、（若满足满五唯一条件可免征）、（满两年免征）等。具体手续和费用标准建议向当地不动产登记部门及税务机关详细咨询。

二、房产过户需要去哪些部门

房产过户涉及不同情形，所需前往的部门有所不同，主要包括以下方面：

若为二手房买卖过户，一般需前往以下部门：

一是不动产登记中心。这是办理房产过户的核心部门，负责对房屋产权变更进行登记，审核相关资料，确认无误后将房屋产权转移登记到新业主名下。

二是税务部门。买卖房产涉及缴纳多种税费，如契税、增值税、个人所得税等，需前往税务部门进行纳税申报和缴纳税款，取得，这是办理过户的必要凭证之一。

若是继承、赠与等非买卖形式的房产过户，同样需前往不动产登记中心办理产权变更登记。此外，可能还需根据具体情况，前往公证机构办理公证手续，以证明继承、赠与等行为的合法性和真实性。公证后的相关文书也是办理房产过户的重要材料。

三、房产过户需要哪些手续要哪些人到场

房产过户所需手续及到场人员因不同情况而有所不同，主要分为以下几种常见情形：

买卖过户

-手续：买卖双方需签订房屋买卖合同，随后共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。需提供、本、（已婚）、、等相关材料，缴纳相费后，办理产权变更登记手续。

-到场人员：买卖双方本人均需到场。如本人不能到场，需办理委托公证手续，由受托人持公证书及相关证件代替办理。

赠与过户

-手续：赠与人与受赠人需签订赠与合同，并办理公证手续。之后，双方持公证书、身份证、房产证等材料到房地产管理部门办理过户登记，缴纳相关税费。

-到场人员：赠与人与受赠人应亲自到场。若无法到场，同样需办理委托公证，由受托人代为办理。

继承过户

-手续：继承人需先到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证，再持公证书、房产证等材料到房地产管理部门办理过户手续。

-到场人员：所有人需共同到场办理相关手续，若有特殊情况不能到场，也需办理委托公证。

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