一、安置房办产权证时可以直接更名吗

安置房办产权证时能否直接更名，需分情况来看。

若安置房尚未办理初始登记，也就是还未确权到原安置对象名下，在符合相关规定及安置部门允许的情况下，有可能直接办理更名手续，将产权直接登记到指定人员名下。这通常需要原安置对象、更名对象以及安置部门共同协商并按程序操作。

若安置房已完成初始登记，产权已明确登记在原安置对象名下，此时不能直接更名。这种情况下要实现产权变更，一般需按照正常的房产交易或产权转移流程进行。比如通过买卖、赠与等方式，双方签订相应合同，再到部门办理过户手续，期间还需依法缴纳相费。

具体情况因各地安置房政策不同而有差异，建议及时向当地不动产登记部门和安置管理部门咨询了解准确规定及办理流程。

二、需要交多少

安置房土地出让金的数额计算较为复杂，需区分不同情况：

首先，若安置房土地性质原本为划拨，要转变为出让性质才进行买卖，土地出让金通常依据当地政府规定的标准来确定。一般以土地评估价值为基础，按照一定比例收取。比如有的地区可能按土地评估价的一定百分比，如10%-50%等收取，具体比例由当地政府结合实际情况制定。

其次，计算方式可能因地区而异。有些地方是根据房屋建筑面积来计算，用每平方米的土地出让金标准乘以房屋建筑面积得出总额；还有些是按照土地面积计算。

再者，不同地段的安置房土地出让金也有差别。繁华地段、土地价值高的区域，出让金相应较高；相对偏远地段的出让金则可能较低。

实践中，建议向当地自然资源部门或不动产登记机构咨询具体标准和计算方式，以准确确定安置房买卖时需缴纳的土地出让金数额。

三、安置房可以卖吗现在能买吗

西安安置房能否买卖需分情况看待。

从卖方角度，若安置房已取得完整产权，即有等合法产权证明，那么从法律层面可以进行交易买卖。但如果尚未取得产权，交易存在较大风险，比如可能因无法办理过户手续，导致后续产生纠纷，卖方可能面临违约责任等。

从买方角度，对于有合法产权的安置房可以购买，但要详细了解房屋状况，包括是否存在抵押、查封等限制交易情况。同时，要确保交易流程合法合规，签订详细严谨的，明确双方权利义务，特别是关于产权办理、违约责任等关键条款。

对于未取得产权的安置房，不建议购买。因为此类交易不受法律充分保护，购房者可能面临房款损失、无法取得房屋所有权等风险。实践中就有不少因购买无证安置房产生纠纷，购房者权益难以保障的案例。总之，购买西安安置房要谨慎考量产权情况，确保交易安全。

以上是关于安置房办产权证时可以直接更名吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。