一、父亲房产过户给儿子需要哪些资料

父亲将房产过户给儿子，因过户方式不同所需资料有别。

若选择买卖过户：需准备房地产转移登记申请表；父亲与儿子的明，如身份证、簿等；房地产权证；；若房屋存在抵押等限制交易情况，还需相关解除限制的证明材料。

若采用赠与过户：要提供赠与双方的身份证明；房地产权证；；受赠人为未成年人的，需提交监护关系证明及身份证明；如有要求，还得提供公证书。

若是继承过户（父亲已去世情况）：需有被继承人；继承人与被继承人亲属关系证明；房地产权证；若有，需提交合法有效的遗嘱；有多个继承人的，还可能需继承人关于房产分配的协议等材料。

不同地区房产管理部门具体要求可能存在差异，建议办理过户前先向当地不动产登记中心详细咨询，确保资料准备齐全，顺利完成过户手续。

二、父亲房产过户给儿子需要多少钱手续费

父亲房产过户给儿子，手续费因过户方式不同而有差异，主要有以下几种情况：

-买卖过户：

-：若儿子是首次购房且房产面积在90平方米及以下，按1%征收；90平方米以上，按1.5%征收。若儿子是，90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收。

-：满2年免征，不满2年按5%征收。

-：房产证满5年且是家庭唯一住房免征，否则按1%或房屋增值部分的20%征收。

-还有少量交易手续费等。

-赠与过户：

-契税：通常按房产评估价的3%征收。

-公证费：按评估价的一定比例收取，各地标准不同。

-还有登记费等。

-继承过户：

-主要是公证费：按评估价比例收取，以及少量登记费等。在父亲去世后儿子办理继承过户时，可免契税等。

具体费用建议前往当地不动产登记中心咨询，还可结合自身实际情况，综合考虑选择最经济、合适的过户方式。

三、父亲房产过户给儿子哪种方法最好

父亲房产过户给儿子，常见有三种方式：买卖、赠与、继承，各有利弊，“最好”方式需依具体情况而定。

买卖过户：类似普通房产交易，需签订、缴费，如契税、增值税等。优点是手续相对清晰，后续若儿子出售房产，税务处理较简单。适合父亲和儿子均符合购房资格，且房产满一定年限，能享受的情况。

赠与过户：父亲将房产无偿赠与儿子，需办理赠与公证，缴纳相费，如契税。该方式手续相对简便，能快速完成过户。不过，若儿子日后出售受赠房产，可能面临较高个人所得税。适用于儿子暂无出售房产打算的情形。

继承过户：在父亲去世后进行，儿子办理继承公证后可过户。继承过户基本无需缴纳税费，但需等待父亲去世这一特定时间节点。若存在多个继承人，还可能涉及复杂的继承纠纷处理。

若房产未来转手可能性大且儿子具备购房资格，买卖过户较合适；若房产近期无交易计划，赠与过户可快速实现产权转移；若想节省当下成本，可考虑提前规划遗嘱，通过继承过户。

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