当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

婚后购买的贷款房产在离婚时如何分割?

合飞律师4个月前 (01-28)普法百科6

在离婚时分割婚后购买的贷款房产,通常需要考虑房产的性质、购买时的资金来源、贷款偿还情况以及双方对房产的贡献等因素,如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的,即使贷款尚未还清,该房产一般被视为夫妻共同财产,在离婚时,可以采取以下几种方式来分割房产:

婚后购买的贷款房产在离婚时如何分割?

1、出售房产:将房产出售,然后按照双方的贡献比例分配售房所得。

2、一方获得产权,另一方获得经济补偿:如果一方希望继续拥有房产,可以由该方支付剩余贷款,而另一方则获得相应的经济补偿。

3、继续按揭:如果双方都希望保留房产,可以协商继续按揭,然后按照协议分配房产的使用权和产权。

建议参考:

在实际操作中,建议夫妻双方在离婚前就房产分割问题进行充分沟通,并尽可能达成书面协议,如果无法协商一致,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决房产分割问题。

相关法条:

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。”

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”

小编总结:

婚后购买的贷款房产在离婚时分割,首先应当考虑房产是否属于夫妻共同财产,如果是,那么在离婚时,夫妻双方应当协商决定房产的分割方式,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决,在这个过程中,建议夫妻双方寻求专业律师的帮助,以便更好地维护自己的合法权益。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/159083.html

婚后购买的贷款房产在离婚时如何分割?的相关文章

婚前购买的房产在离婚时如何进行财产分割?婚前房产离婚分割指南

购买的房产在离婚时如何进行财产分割房产离婚分割指南

购买的房产在离婚时的分配问题,通常取决于房产购买的时间、资金来源以及当地法律,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻一方在婚购买的房产,原则上属于该方个人财在婚姻关系存续期间,另一方参与了房产的共同还或装修、维护等,可能对该房产的价值有所贡献,这部增值部可以被认定为夫妻共同...

婚前房产在离婚时如何分割?法律为你解答疑惑

房产在离婚时如何分割?法律为你解答疑惑

房产离婚如何分割:一份清晰法律指南 在婚姻关系中,财产分割往往是夫妻双方争议焦点之一,尤其是涉及到房产的问题,很多人会感到困惑:果一方在婚购买房产婚后是否需要与另一方共同分割?我们从法律角度出发,为大家解开这个谜团。 根据我国《民法典》相关规定,前个人财原则上属...

婚前购买的房产在离婚时应该如何分配?离婚时婚前房产分配

购买的房产在离婚时应该如何分配?离婚时婚房产分

购买的房产权登记一方名下,通常被视为该方的婚前个人财,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,前个人财产在离婚时原则上不予分割,除非双方有明确约定,在婚姻关系存续期间,另一方参与了房产的或者对房产的增值有所贡献,那么在离婚时,可能需要对这部贡献进行相应补偿...

如何依照法律规定离婚时家庭财产如何分割?,家庭财产在离婚时的法律分割方式

如何依照法律规定离婚时家庭财产如何分割?,家庭财产在离婚时的法律分割方式

在婚姻关系中,家庭财产的分割是夫妻双方关注重点之一,依据我国《民法典》规定,夫妻在离婚时应当如何处理家庭财呢?接下来将为您详细解答。问题解答根据《民法典》第一千零八十七条,夫妻前、婚后所得归属以及离婚时的分割标准有明确规定,夫妻双方应当共同协商,就家庭财产的分割达成一致意见;果无法...

前财产在离婚的时候可以分割吗(前财产在离婚后对方是不是不能得)

我们衣食住行,因为有了法律规则才能更好保障我们各自权益不被侵害,我们生活是不开法律,因此应该提高对法律知识了解和认识,避免遇到法律问题无法维护自己合法权益。也许您现面临着前财产离婚时的处理是什么?问题,希望本篇文章内容能够帮助到您。 前财产离婚时的处理是什么? 1、结...

如何处理贷款房分割问题,当离婚时房产证上双方名字并存?离婚时房产证上双方名字并存的贷款房分割问题处理

离婚时房产证上双方名字都存,那么这个房产通常被视为夫妻共同财,需要确定房产的购买贷款的具体情况,包括购房合同、贷款合同、还记录等,房产在婚姻关系存续期间购买的,并且是使用夫妻共同财或者双方共同偿还贷款的,那么这个房产通常会被认定为夫妻共同财在离婚产分割时,夫妻双方...

离婚时如何处理贷款购买的房产分割问题?离婚房产分割,贷款购买房产的处理方法

离婚时如何处理贷款购买的房产分割问题?离婚房产分割贷款购买房产的处理方法

在离婚时果夫妻双方共同贷款购买房产,那么该房产通常被视为夫妻共同财处理房产分割时,首先需要明确贷款的归属问题,房产登记双方名下,那么原则上应当视为共同财进行分割分割的方式可以是变卖房产后所得,也可以是其中一方取得房产并负责剩余贷款的偿还,而另一方则获得相应补偿。建议参...

前财产在离婚时如何分割新法

在婚姻关系中,财问题一直是备受关注重要话题。而前财产在的分割,更是许多人关心焦点。今天,我们就来深入探讨一下这个问题。 一、前财产时如何分割新法 根据新法律规定,前财产在时通常仍归原所有人所有。这是因为前财前个人通过合法途径取得,具有明确个人属性。例,一方在婚...