婚后购买的贷款房产在离婚时如何分割?
在离婚时分割婚后购买的贷款房产,通常需要考虑房产的性质、购买时的资金来源、贷款偿还情况以及双方对房产的贡献等因素,如果房产是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资购买的,即使贷款尚未还清,该房产一般被视为夫妻共同财产,在离婚时,可以采取以下几种方式来分割房产:
1、出售房产:将房产出售,然后按照双方的贡献比例分配售房所得。
2、一方获得产权,另一方获得经济补偿:如果一方希望继续拥有房产,可以由该方支付剩余贷款,而另一方则获得相应的经济补偿。
3、继续按揭:如果双方都希望保留房产,可以协商继续按揭,然后按照协议分配房产的使用权和产权。
建议参考:
在实际操作中,建议夫妻双方在离婚前就房产分割问题进行充分沟通,并尽可能达成书面协议,如果无法协商一致,可以寻求专业律师的帮助,通过法律途径解决房产分割问题。
相关法条:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。”
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
小编总结:
婚后购买的贷款房产在离婚时分割,首先应当考虑房产是否属于夫妻共同财产,如果是,那么在离婚时,夫妻双方应当协商决定房产的分割方式,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判决,在这个过程中,建议夫妻双方寻求专业律师的帮助,以便更好地维护自己的合法权益。
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